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央行於去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龍海嘯」，至今打房將滿一年，住商機構觀察實價登錄發現，全國大部分縣市預售案價格仍是上揚，卻有兩縣市出現價格反轉，其中嘉義縣年跌逾一成是唯一的重災區，而台北市房價亦下滑1%多。根據實價，嘉義縣去年上半年平均預售案每坪成交均價約32.1萬元，但時隔一年，至今年上半年預售新屋每坪成交均價僅剩28.7萬元，跌幅達10.6%，跌幅高居全國之冠。另外，嘉義市去年上半年新案均價約每坪27.2萬元，但到今年上半年新屋每坪成交均價則漲至42.2萬元，年漲幅高達55.1%，房價漲勢亦是全國冠軍。住商不動產嘉義科學園區加盟店店東吳宗翰表示，上半年嘉義縣市預售新屋出現嘉義市...

住展雜誌發布最新推案市場調查，8月燈號毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，為新冠疫情時期後的至差表現，另，新案來客量仍有一半以上單周掛蛋。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，8月底進入民俗月，近期的新青安、換屋切結期延長等利多，或是央行有無新的房市決策都落在9月，整體8月顯青黃不接，利空氛圍揮之不去，美國關稅政策亦正式上路，資金沒有前進房地產條件。追蹤指標建案每周平均來客組數、成交組數降至10.5組與0.6組，其中成交組數的分數已為最低區間，低無可低，都可比擬疫情階段窘境。買盤進場念頭低落跑單人員被迫放無薪假陳炳辰表示，僅零星...

技嘉（2376）超前部署有潛力的商業夥伴，當紅的CoreWeave，以及這次市場「話題王」NebiusGroup都是技嘉客戶。技嘉董事長葉培城的經營心法，就是先把AI伺服器技術慢慢積累起來，等到機會來臨時，業績自然順勢爆發，現在，連台積電也用技嘉的伺服器產品。業界分析，技嘉雖然在主機板與顯卡規模比不過華碩，在電競領域玩不過微星，在雲端AI伺服器落後於鴻海、廣達、英業達、緯創與緯穎等傳統ICT大廠，但葉培城採另類戰術，在AI伺服器領域不與鴻海等巨獅正面搏鬥，而是從二、三線雲端服務供應商（CSP）與資料中心客戶端打入，不和鴻海、廣達搶亞馬遜、微軟、Google與Meta等傳統CSP大咖客戶，策略也...

新北市稅捐處提醒，房東把房子收回自住後，想改回「自住稅率」課徵房屋稅，務必主動申請，且要在每年3月22日前完成，當年就能適用；若未申報，就要等到次年才會生效。若沒申報，將按「非自住住家用」稅率3.2%至4.8%計稅，負擔可能是自住稅率三至四倍以上，整年度都會被多課，得不償失。為提高空屋利用率，政府鼓勵把閒置房屋釋出到租賃市場。只要符合特定條件，出租中的住家可享較低的「出租優惠稅率」1.2%至2.4%。常見作法包括：把房屋租給符合租金補貼資格的承租戶（成為公益出租人）、加入社會住宅或「包租代管」方案，或依法申報租賃所得且達到一般租金標準。一旦租約期滿或提前解約、房屋收回，若屋主想改作自住並回到「...

今(2025)年Q2全台房市再現疲態，根據吉家網公布的最新成屋季報，六都房價與交易量同步走跌，且已連續3季下滑，顯示自去年Q4起，房市明確進入空頭格局。本季六都整體均價季跌1.86％、年跌3.08％，是自2016年以來最大規模的同步下修走勢。吉家網董事長李同榮指出，這波修正波及範圍廣泛，六都無一倖免，其中以中南部都會區跌勢最為明顯。台中市第二季季跌2.49％、台南市跌2.6％、高雄市則達2.95％；而從年跌幅來看，三地更分別下滑5.78％、8.13％與9.12％，對照台北市雖也季跌2.34％，但年增幅仍微幅上揚0.55％，新北市則維持持平。行政區方面，台中東區以季跌12.22％居冠，台南新化則...