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信義全球資產辦理立凱-KY在桃園龜山工業區興華路上廠房標售，該案土地面積約為2327坪、建物面積則約2355坪，自公告起即吸引多組潛在買方關注，最終由安騰資產以8.2518億元順利拿下。工業地產市場再傳大型交易捷報。據悉，買方因有使用需求，因此出手標下。信義全球資產總經理林三智表示，今年以來包括統一超以43億元取得內科整棟辦公、必應創造以10.7億元取得新總部等，顯示雖然外在對等關稅環境干擾，但企業因自用需求強或資金運用考量，仍加速推動不動產置產、資產活化布局，預期今年商用不動產市場動能將持續呈現增長。負責本次標售案的專案暨標售部業務總監張涵駿表示，此標的坐落在龜山工業區之內，土地面積達到23...

車用半導體市場在這幾年表現顯得黯淡，分析師認為，主因是原先的庫存去化速度不如預期，這也代表這些日子以來的市場需求並沒有那麼好。而當前還有川普政策的雜音干擾，以及中國電動車市場競爭太過激烈的因素影響，後市仍待觀察。車用半導體一度在新冠肺炎疫情期間供需失衡，出現超額下單情形，但是等市況緩解之後，不得不努力去化庫存，一路調整至今都還沒有太明顯的起色。供應鏈業者表示，其實上半年車用產品的表現不算太差，在大環境變數眾多的情況下，可能有些客戶因應關稅議題而提前拉貨，但是近期跟客戶端討論下半年的需求時，有些客戶動能跟上半年差不多。#車用#半導體#關稅#供應鏈上揚工業不動產轉載

富邦人壽積極落實政府推動的「公私協力反詐合作案‑防制不動產詐騙」，隨著詐騙手法日益翻新，手段更加精密多元，危害民眾財產安全，富邦人壽長期關注防詐安全議題，致力落實企業社會責任，自今年7月1日起，在辦理房貸簽約對保時啟動「地籍異動即時通」申請機制，協助客戶同步申請內政部地政司提供的免費地籍異動通知服務，強化不動產安全網。近年來，「地面師」詐騙手法層出不窮，地面師是指擅長不動產詐騙手法，利用法律漏洞或偽造文件、冒名設定抵押權等手段，冒充不動產所有權人或與不動產相關權利人，進行不法交易。他們可能會偽造買賣契約、冒名辦理過戶，甚至合謀與不肖地政士、律師或人頭買家串通詐騙土地，讓受騙民眾蒙受損失。因此政...

科技業衝AI、大擴產，上市櫃企業三年千億元買工業地。據最新統計，上市櫃公司近三年在六都的工業地產投資額逾1400億元，其中，桃園、台南兩市合計交易額占近千億元，躍登南北雙星。今年上半年工業地產交易年增42%，有愈來愈旺的趨勢，而交易最熱區域落在桃園市。桃園市近三年來獲得上市櫃企業共砸近600億元進行工業地產布局、稱霸六都；台南市近三年以來，來自上市櫃企業在工業地產的投資額也進逼400億元，吸金動能相對強勁。兩市均成為這波AI浪潮下，企業擴產投資的大贏家。信義全球資產經理林建勛分析，AI熱潮催動科技業擴產潮，並同步帶望工業地產市場，讓近年交易量急速成長；六都中，桃園市因具有產業群聚效應，已發展出...

工業地產夯，反觀台北市商辦市場則略有挑戰，商仲業者分析，下半年在多棟新大樓完工加入供給後，不僅空置率將提高，商辦交易價、租賃價格是否能穩住，值得密切觀察。仲量聯行商業不動產部副總經理游淑芬分析，接下來台北市粗估將新增七棟商辦案，新增供給估達52113坪，其中第3季有新光杭北、元大銀星共增加10290坪量體，南港也有中華電信南港商業大樓落成、增加5237坪供給。游淑芬指出，今年第4季又有世界明珠A棟落成、完工量約達12147坪，光指標四大商辦案就貢獻不小量體，屆時將推升核心商業區商辦空置率估近雙位數、創近兩年新高，南港商辦空置率估逾18%。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄認為，下半年台北市商辦市場擴...