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上揚工業不動產轉載~~市場需求急凍，加上中央銀行降息效應，銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2％，其中，各大行庫先前與央行有共同默契的「鐵板價」1.84％，在降息效應的影響下，行庫主管預估會降至1.77％，將成為國銀競逐房貸業務的最新「破盤底價」。根據5大行庫在台北市、新北市的房貸業務占比，台銀、土銀兩大國營銀行大約3成，合庫則超過4成，一銀、華銀同屬「三商銀」體系的銀行，則有一半以上的比重來自雙北市精華區。除了一般房貸利率將出現新的破盤底價，政策性優惠貸款「青年安心成家方案」將先行一步降價，前2年利率已確定從目前的1.72％，降至1.65％，首購族也因而先收降息之利。央行上月降息，本月底各大行...

上揚工業不動產轉載~~台中梧棲大排昨被民眾發現有兩、三百公尺長的油污，另外市府環境保護局也接獲中油公司通報，梧棲大排臨海路11.2公里處，發現疑似油管滲漏致使油品污染河面案，環保局水保科長江明山今表示，由於中油及台塑兩公司都有油管經過，兩家公司昨天都有供油到梧棲相關連的工業區，再加上油污主要漂浮在一處橋面下，不排除有人偷倒廢油，該科已經採樣送驗比對「油譜」釐清責任，最高可裁罰60萬元，後續將持續進行梧棲大排的水體監測。中油公司則派員清理至昨晚九時，共清出350公斤油污。江明山說，中油公司於臨海路有一8吋輸油管，自清水區海口南路台中供油中心輸送燃料油至梧棲關連工業區，長度約8.2公里，於13日上...

上揚工業不動產轉載~~高雄市政府表示，日前建商於乙種工業區以資訊軟體業的名義興建建築物，並以透天住宅等廣告進行銷售，造成民眾購買後作為住家使用造成糾紛，市府再次呼籲購屋民眾務必檢視建築物使用執照，並注意是否有加註乙種工業區申請用途為資訊軟體業，應依核准資訊軟體業用途使用限制，不能作為住宅等其他違法使用，勿有撿便宜心態，日後恐造成違規使用而被開罰的風險。高雄工務局長趙建喬表示，市府自2000年起即不再核發乙種工業區內以「資訊軟體業」項目申請建築執照案，工務局為杜絕工業住宅違法情事，若有疑似建案申請會透過建築技術諮詢小組嚴格審核把關發照，也同步橫向聯繫市府相關單位追蹤查核後續使用情形。另外，針對土...

上揚工業不動產轉載~~彰化電鍍毒水亂竄，農地不斷被檢出重金屬汙染，累計491公頃，彰化縣長魏明谷日前帶隊拜會經濟部工業局，尋求在彰濱工業區設第三期電鍍專區，預估面積50公頃、容納120家，工業局原則同意，但缺水問題待克服，用地取得和座落的位置，也還需尋覓中。魏明谷表示，彰化縣有400多家金屬表面處理業者，要解決問題得雙管齊下，除了積極取締非法放流毒害，並輔導業者進駐到專區。魏明谷率建設處長陳詔慶等縣府團隊，拜會經濟部工業局，尋求協助。指出，彰濱金屬表面處理專業區第一期面積21.1公頃，可容納40家，已全數租售。工業局續規畫鹿港西二區二期A區，總計14.5公頃用地，提供69家廠商辦理預先登記，今...

上揚工業不動產轉載~~財政部近日將發布解釋，所有權人銷售因廢止徵收而發還之原被徵收土地，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規定計算持有期間時，以其被徵收前原取得土地所有權之日起算。財政部說明，土地廢止徵收係政府就徵收取得之用地，因原徵收目的已喪失，乃廢止原徵收處分，並將被徵收土地發還予原所有權人。上開經廢止徵收發還之土地，依土地徵收條例相關規定，僅限於回復為原所有權人名義，其實質係土地所有權人取回原有土地，爰參照特銷稅條例施行細則第6條規定有關銷售因區段徵收領回抵價地之持有期間計算規定，以所有權人原取得被徵收土地所有權之日起算持有期間，以資合理。