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上揚工業不動產轉載~~「2015台灣五金展」即日起至14日在大台中國際會展中心盛大登場，今年共有382家國內外廠商參加，展出面積達1萬5100平方公尺，規模創歷史之最。「2015台灣五金展」今天在台中烏日高鐵站大台中國際會展中心舉行開幕典禮，台中市長林佳龍、台灣手工具工業同業公會理事長吳傳福、經濟部工業局及經濟部國際貿易局代表等人均到場共襄盛舉。林佳龍指出，台灣五金展已連續3年在台中舉辦，參展廠商從300家增加至382家，展覽用地從1萬2571平方公尺成長至1萬5100平方公尺，顯示台中做為我國7成以上手工具產值的產業聚落，是最適合具舉辦台灣五金展之處。林佳龍表示，台中為許多中小企業的起源地，...

上揚工業不動產轉載~~彰化縣的彰南產業園區遭在地民眾強烈反對設置，縣政府從善如流，擬訂彰南工業區、大城工業區的二合一開發地點移置方案，選定線東路沿線畫設彰北工業園區，預定面積約110公頃。縣長魏明谷昨天表示，工業區是影響農業發展的負面因子，縣境內工業區「東一塊、西一塊」，政府難以整體並有效管理汙染源，他和縣府團隊整合彰南工業區90公頃、大城工業區20公頃的開發計畫，二合一工業區預定地移到彰北的線東路沿線土地。線東路貫穿彰化市、和美鎮，周邊工廠林立，道路兩側農地引取東西二圳水源灌溉，不少被驗出遭重金屬汙染，停耕多年。今年環保署公告新汙染場址，線東路邊50公尺內又有農地「中鏢」。農民接獲停耕等候整...

上揚工業不動產轉載~~房市殺手終於要搬離了嗎？中油高雄煉油廠在運作了將近50年之後，終於確定於下個月吹熄燈號，許多在那裏工作多年的老員工，都對煉油廠依依不捨，覺得即將告別在那裏的多年歲月。不過，多年來因為煉油廠周邊受廢氣排放影響，成為巨大的嫌惡設施，影響附近房價低於區域行情近3成，現在即將遷離，有房仲業者統計周邊房價行情最高可望上漲1成。有房仲業者表示，中油高雄煉油廠物位於楠梓區左楠路，鄰近莒光商圈，人口密集、生活機能成熟，早期帶來不少就業人口，吸引內部員工、中下游廠商在周邊附近置產。但是原本附近居民就對煉油廠所造成的汙染非常排斥，去年又發生高雄氣爆事件，引發民眾對油管及石化工業感到害怕，再加...

上揚工業不動產轉載~~許多工業區土地藉由設置一般商業設施名義，申請興建一般事務所，但實際卻作住宅使用，扭曲原本工業區的發展，造成工業住宅氾濫更成為炒房漏洞，內政部營建署修改《都市計畫法》將工業區土地的「一般商業設施」項目刪除，另一部份，修法內容也嚴防夜店入侵住宅區，未來住宅區內不得有「夜店」項目。營建署著手進行《都市計畫法》修正案，尤其配合經濟部「產業用地政策革新方案」，防堵工業區土地以一般商業設施的名義申請，卻變相作為一般事務所等違規住宅，將法規內的「一般商業設施」刪除，但仍保留原「大型展示中心或商務中心」及「運動設施」、「銀行、信用合作社、農、漁會信用部及保險公司等分支機構」、「倉儲批發業...

上揚工業不動產轉載~~高雄和發產業園區開發案，高市府承諾買回兩成產業用地，且只租不售，不開發就照價買回，學者認為將成國內工業區開發案的重要模式，目前景氣雖下滑，但「築巢引鳳」，此時反而是廠商蓋廠房的好時機。曾參與內政部都委會、土地徵收審查委員會的屏東大學不動產管理學系副教授賴碧瑩指出，高市主動保留「和發」兩成土地只租不賣，又規定廠商取得土地使用權後三年內未設廠，將收回土地，這一限制條款，在國內很少見，勢必成為國內工業區開發的重要模式。賴碧瑩也認為，下半年景氣下滑，但開發商「合發土地開發公司」與高市府更要努力推動，因為景氣不好，反而是廠商蓋廠房的好時機，等景氣翻轉時才能很快趕上。「不能管太多，也...