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上揚工業不動產轉載~~財政部賦稅署昨（14）日發布解釋令，被政府廢止徵收而發還原有土地的所有權人，將可從寬計算該土地的持有期間，可回溯至被徵收前原取得土地所有權之日起算。賦稅署官員表示，領回廢止徵收土地的所有權人，領回後可併計被徵收期間，在計算該土地持有期間上較為有利，如果日後出售土地，持有期間超過二年，即能免課奢侈稅。財政部表示，政府常因不同需求，向民間徵收取得用地，以滿足開發或興建學校等需求，近期則有地方政府決定不蓋新校舍，因此廢止原來的徵收處分，並將被徵收的土地發還給原所有權人。不過，民眾領回被政府廢止徵收的土地後，因領回後未滿二年即出售，面臨被課奢侈稅的問題，國稅局因此向賦稅署提報個案...

上揚工業不動產轉載~~彰濱工業區電鍍專區1、2期早已飽和，土地不敷電鍍業者需求，彰化縣長魏明谷和立委陳素月連袂拜會經濟部工業局長吳明機，爭取儘快設置第3期的電鍍專區。對此，工業局長吳明機指出，需先克服彰濱工業區的缺水問題，才有逐步推動彰濱工業區第3期電鍍專區開發。魏明谷表示，取締和輔導雙管齊下，縣府一面爭取增設電鍍專區，一面配合檢方加強查察偷排廢水，保障合法、淘汰非法，給電鍍產業繼續生存的活路，創造在地經濟的動能。陳素月指出，中央協助地方解決電鍍專區不敷需求的問題，既可讓在地產業根留台灣，繼續拚經濟，同時由電鍍專區集中管理、集中處理廢水排放，解決農地被廢水污染的問題。

上揚工業不動產轉載~~立法院於104年6月5日三讀通過房地合一稅制相關條文，並自105年1月1日起正式施行，針對不動產交易所得稅負，新舊稅制有很大不同。依據現行法規（以下簡稱舊制），個人出售不動產時，屬於土地部份課徵土地增值稅，免徵所得稅，屬於房屋部份之財產交易所得，係與其他綜合所得（如薪資、利息或股利等）合併申報，按累進稅率5％、12％、20％、30％、40％、45％計算綜合所得稅額，於所得發生年度的次年5月申報。個人於計算出售房屋之財產交易所得時，若無法提示不動產原始取得成本之相關文件，除出售房地總成交金額達一定標準之豪宅（如臺北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元），...

上揚工業不動產轉載~~都發局研擬台南市區域計畫草案，傳將擴編安南區和順、總頭寮工業區，台江文化促進會昨日表達反對，質疑台江開台史地將變成工業城，「文化立都」變調成為「工業立都」！都發局表示，從目前南市工業區發展分布現況而言，在南科、永康科技工業區與台南科技工業區間已有多處工業區，並形成溪南地區的工業群聚，配合區內重要公共設施與交通節點，提出合宜的產業發展軸帶，期望誘導土地使用良性發展，未來實際開發時，仍須避免使用優良農地或環境敏感地區，並符合產業、環保、土地使用、建築等相關法令要求才得開發利用。都發局強調，對於台江地區豐富的生態環境與文化歷史底蘊同樣重視，包含台江國家公園、重要濕地、野生動物保...

上揚工業不動產轉載~~鑒於現代農業發展益趨多元，為增進國有出租農業用地經濟效益，以便民為導向，國產署檢討修正「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」，增加承租人可以興建冷藏(凍)庫等設施，協助承租人更為有效利用國有土地。國產署表示，甫於2015年8月26日修正發布的「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」，於第四點增列國有出(放)租耕地、農作地承租人得申請興建冷藏(凍)庫及儲存場所，國有出租造林地承租人得申請闢建專供林業經營所需之農路，另國有出租養(殖)地承租人如有作自動噴料機桶使用需求，因屬無固定基礎設備，可免申請容許使用。國產署進一步表示，修正規定後，農民可於國有出租農業用...