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上揚工業不動產轉載~~北市府以南港區為核心打造東區門戶計畫，昨晚在南港高工舉辦戶外開講，台北市長柯文哲全程參與，但居民與民間團體再次因南港瓶蓋工廠開發案言語交鋒，居民認為不該為了少數外地人的抗爭，停止開發10米計畫道路，民間團體則呼籲柯文哲信守承諾、全區保留。柯文哲表示，南港區早年是台北重要的工業區，因基隆河截彎取直與鐵路地下化，南港要從黑鄉逐漸轉型，未來將有台鐵、高鐵與捷運港湖線、板南線四鐵共構，以交通串連周邊生技中心、南港軟體園區與青創空間，15年內南港會不一樣。不過對於柯文哲描繪的未來藍圖，居民似乎冷感，昨戶外開講有不少時間是在討論南瓶案，部分民眾認為不應停止10米計畫道路的開發。聯成里...

上揚工業不動產轉載~~高雄現行的工業區多為開發20年以上的老舊工業區，「」是南台灣產業新動力，為高雄市主力推動的園區，也是高雄縣市合併後高市首個開發的工業區，針對開發創新、土地正義、環保政策上共有9項創舉，解決政府公共建設預算缺口，亦強化區域發展，創造產業群聚。9項創舉包括「開發創新創舉」：全台第一個依據「產業創新條例」核准設置的政府產業園區、全台第一個於「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法」修正發布後，金管會首次核准保險業資金投資開發產業園區，投資比例達90％。「實現土地正義創舉」：全台第一個完成內政部土地徵收公益性及必要性審查之產業園區；全台第一個承諾由市府編列預算，買回...

上揚工業不動產轉載~~經濟部工業局官員說，亞洲矽谷計畫的最大困難點是土地徵收與土地取得問題。官員說，桃園地理優勢是交通便利，以及附近有中央、中原與元智大學等人力資源支援條件，但最大困難是土地取得不易，其次是環評問題，如藥品研發等，需要大量用水，依工業區規定，對新園區開發案，凡逾5公頃者，水源要自備8成，但都計與非都計工業區內新創公司，是否比照辦理，有待了解；再其次是新創業者，是否願意跑到桃園設立，值得觀察。工業局統計，全台提供製造業使用的工業區土地計173處，總面積2.17萬公頃，包括工業局轄屬62處、各縣市與各民間開發111處等，今年初清查全台工業區閒置土地821公頃，經過各工業區服務中心強...

上揚工業不動產轉載~~內政部2015年4月13日公布修正的｢不動產說明書應記載及不得記載事項｣於2015年10月1日生效，此次修正內容大幅增加房仲業者對於銷售不動產使用現況、法令允許使用情形及週邊環境等調查及說明義務，對於買屋賣屋市民權益保障邁進一大步。內政部於2000年5月19日訂頒｢不動產說明書應記載及不得記載事項｣，規定房仲業者應於接受委託後辦理銷售前，先行製作不動產說明書，過程中以說明書向有意購屋的消費者進行解說，簽訂買賣契約書時隨同交付並視為契約之一部。本次修正中依(1)土地、(2)成屋、(3)預售屋等3個部分各別訂定房仲應說明及調查事項：(1)土地--應說明是否位屬山坡區、水土保持...

上揚工業不動產轉載~~電商蓬勃發展，物流及倉儲土地熱門，吸引不少企業投資。國內近年不斷有新開發倉儲、物流園區，又以鄰近航空城、台北港的桃園最熱，國泰人壽、慶洲、長榮集團、富邦媒體、大昌華嘉等企業，都選在桃園投資大面積物流中心。房仲業者分析，台灣引進愈來愈多國際品牌，加上網購及電商熱潮，物流需求增多，但合法倉儲設施比率卻不到3成，如今促參法已過，也有大型物流中心設置計畫等政策支持，帶動近期桃園物流倉儲業轉夯，工業土地也跟著看漲。實價登錄統計，桃園工業區每坪土地成交價以蘆竹每坪15萬至25萬元最貴，大園12萬至15萬元次之，楊梅、觀音每坪不到12萬元就有取得機會，對有興趣投入物流業的廠商來說，觀音...