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上揚工業不動產轉載~~中央銀行24日將舉行第3季理監事會，根據本報對金控、銀行、保險、投信投顧等金融業者進行的情勢問券調查顯示，業者對央行降息與否預期各約半數，但業者認為，從多項指標觀察，央行本次會議微幅降息，終結利率連16季不調整紀錄的可能性較高。金融大調查，近半數預估央行將降息。調查結果顯示，金融業者有近半數（46％）認為央行貨幣政策將出現改變，這是本報連續16季以來調查結果的最高紀錄，其中，保險、投信投顧業者預期降息的比率較高。觀察預期央行可能降息的理由，主要是針對國內經濟情勢每況愈下，全年經濟成長率已破2，面對保1也顯得嚴峻，降息救經濟聲浪高漲，尤其從近期多項指標來看，顯示央行極為正視...

上揚工業不動產轉載~~國稅局表示，房地合一2016年1月1日正式上路，個人房屋、土地交易所得要在所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。國稅局說明，個人房屋、土地交易所得計算，以成交價額，減除房屋、土地取得成本，及因取得、改良及移轉而支付費用後的餘額。取得成本指買賣取得者，以成交價額為準。費用認定：包括購買房屋及土地時達可供使用狀態前，所支付的必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費及效能非2年所能耗竭的修繕費等)與出售房屋及土地所支付的必要費用(如：仲介費、廣告費、清潔費、搬運費)及改良土地已支付之全部費用(如、工程受益費、土地重劃費用、因土地使用...

上揚工業不動產轉載~~今年桃園市龍潭區房市在不景氣中受到青睞，行政院及交通部9月中旬終於通過國道3號龍潭增設第2交流道可行性研究，炒了約10年的議題，終於露出曙光，房地產業者認為將有利房價。房仲業者表示，國道3號增設龍潭第2交流道將成真，最大受惠地區是龍潭渴望園區的透天別墅，其次是新竹科學工業園區龍潭基地周遭的透天別墅，事實上今年土地、房價已見升溫。立法院6月5日3讀通過影響房市一年的房地合一稅，觀望氣氛逐漸散去，龍潭區住宅物件點閱率就一度躍增桃園市13個行政區之冠。經過分析，公寓、電梯大樓、套房與透天各住宅產品的點閱率變化，套房增加79.4％最高，其次是透天厝。房仲業者分析，雙北客詢屋大多以...

上揚工業不動產轉載~~財政部為多元化運用國有土地，增進國庫收益及全民福祉，對於實務作業遇有法令不合時宜或造成民眾困擾部分，均持續自我檢視並傾聽外界建言，適時檢討修正法規命令及行政規則，2015年6月至8月國產法規合理化成果如下：一、2015年6月15日修正發布「國有非公用不動產讓售作業程序」，配合內政部推動全面免附地籍謄本服務，並納修相關函示。修正後審辦案件適用法規明確，且民眾申購國有非公用不動產得免檢附相關登記謄本、地籍圖謄本資料，將加速案件辦理時程，減少民眾陳情及異議，提升政府形象。二、2015年8月26日修正發布「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」第四點附表一、附表二、附表四...

上揚工業不動產轉載~~為使民眾充分瞭解2016年度公告土地現值及公告地價作業情形，台中市政府地政局將於10月7日至14日止，陸續於豐原、清水、龍井、東勢等8個地政事務所辦理公開說明會，彙集多方意見後，提送台中市地價及標準地價評議委員會作為參考，以公開透明程序訂定合理地價。地政局長張治祥表示，每年1月1日公告土地現值，作為課徵土地增值稅的依據；另外，每3年也要重新規定地價，作為課徵地價稅的依據。而2016年適逢應辦理重新規定地價，目前地政局正積極辦理公告土地現值與公告地價的相關前置作業。地政局指出，公開說明會除了針對各行政區說明辦理地價調查、區段劃分、地價估計作業情形及最近一期的地價動態情況外，...