上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~根據內政部不動產資訊平台的資料顯示，雙北地區的房貸違約增加，第2季這兩地購置住宅貸款的逾放、催收金額均有明顯提高，台北市逾放年增約五成，新北市逾放年增四成，在房市氣氛轉差、房價下跌之際，恐再拖累房市。根據內政部不動產資訊平台顯示，第2季全台購置住宅貸款金額約6.48兆元，逾放金額約105億元，逾放比0.16%，仍處於相對穩定低檔水位，接近兩年平均值。但是打房重災區的雙北市，房貸違約增加中，台北市第2季逾放金額約25.9億元，相較去年同期增加五成，較兩年前倍增，同時房貸的催收金額約22.8億元，年增近三成，逾放比也提高至0.17%。新北市的逾放金額為21.5億元，年增四成，...

上揚工業不動產轉載~~近年來不肖業者利用人頭租用閒置廠房或空地進行非法棄置廢棄物之新聞時有所聞，造成廠房或土地所有人因此受到牽連須承擔相關法律責任，並需負起連帶清理責任。2015年基隆市環保局陸續發現七堵區空地，遭不肖人士非法棄置大量土石方及營建混合物。經查為地主將空地出租，但未了解租賃者使用目的，以致該處遭不法棄置後，查無行為人。基隆市環保局提醒民眾，依據『廢棄物清理法』第11條規定：「土地或建築物與公共衛生有關者，由所有人、管理人或使用人清除」。土地所有人應做好土地管理責任並定期巡視土地使用情形，以避免土地遭非法使用(棄置廢棄物)後，後續需花費更多費用進行清除，得不償失。

上揚工業不動產轉載~~縣府決定撤銷彰南產業園區開發案，撤案後需跟開發廠商終止開發契約，依契約，提前解約需賠償開發廠商已砸下的投資成本，縣府委託專業單位算出「賠償金」約一．四億元，而該筆開銷已經編列在縣府明年度的歲出預算中。「縣府要為錯誤的政策負起責任，現在踩煞車是正確的。」反彰南產業園區自救會成員吳音寧說，她以二林中科開發案為例，錯誤的開發案就像無底洞，難以填滿，一味砸錢，預期的產能和效益沒有發揮和達陣，反而花更多的錢去做不符合實際需求的建設，想省錢反而更浪費！吳音寧表示，彰南產業園區撤案可作為縣府今後施政的借鏡，任何政策決定之前一定都要謹慎。但不少民眾覺得撤案花掉這麼一大筆的預算，亂花納稅人...

上揚工業不動產轉載~~市場傳出雙北市購置住宅的逾放、催收金額明顯提高的消息，公股行庫主管對此表示，有觀察到近期房貸逾放比呈現增加的趨勢，惟增幅低，仍在可控制範圍內。行庫主管分析說，主要應是受無薪假捲土重來的影響。這波房貸逾放金額上升，公股行庫已高度警戒，行庫主管表示，整體而言，今年景氣出現明顯急轉直下，是下半年後開始發酵，通常銀行業務受影響的時間，會晚三到六個月，為避免明年起逾放比跟著明顯走揚，銀行已開始調整房貸因應策略。據了解，目前主要行庫的做法，以「提高自備款」與「嚴審負債比」兩措施為主，貸款戶負債比需低於50%，才有機會談到較好的利率與成數。行庫主管解釋，負債比是指「借款人每月需支出的的...

上揚工業不動產轉載~~台灣經濟研究院最新分析，今年房市前9個月的成交量，較去年同期萎縮17.13％、交易價格呈現個位數衰退，六都及北台灣是今年房市的重災區，台經院副研究員劉佩真指出，明（2016）年在房地合一稅上路、奢侈稅期退場下，預估量、價會各再出現近一成的跌幅，從今年「量縮、價小跌」，轉為量價俱跌的現象。台經院指出，明年初的大型選舉影響房市現況的可能性不大，馬習會則因帶來兩岸關係和諧的訊號，有助於房市表現。且今年房市亦仍有亮點，即台北市Ａ級辦公租賃市場景氣延續穩健上揚，空置率以台北敦北╱南商業區的減少最為顯著。台經院昨（5）日舉行2016經濟景氣趨勢研討會，營建房地產專家劉佩真報告2016...