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上揚工業不動產轉載~~房地合一實價課稅明（2016）年1月1日上路，財政部長張盛和表示，市場觀望氣氛已經淡化，交易正在回升。立法委員曾巨威詢問，房地合一有無可能調整或者出現修改的變數，張盛和表示，房地合一制一定會如期上路，縱使要調整「也是我卸任以後的事」。房地合一稅是否會再次調整，財政部長張盛和表示一定如期上路。（好房網News記者陳韋帆／攝影）曾巨威說，經歷證所稅復徵、修改再廢稅，即將在明年施行的房地合一制，有無可能複製證所稅事件的發展情勢，無法順利課徵?張盛和說，房地合一課稅是全球趨勢，財政部認為有推行的必要，明年1月1日房地合一制一定會如期上路，不會改變。曾巨威再問，市場上觀望氣氛猶存，...

上揚工業不動產轉載~~總司令出招除內政部實價登錄網站外，政大教授張金鶚（中）10日宣布推出「不動產自動估價系統」平台。（郭吉銓攝）不動產估價網與實價登錄網的差異空頭總司令、政大教授張金鶚PK內政部實價登錄網站，昨日宣布推出好時價（House+）不動產自動估價平台，直接可以估出「你家的房子值多少錢」，誤差值約13％。張金鶚指出，現在市場資訊不夠透明，例如實價網站只能查路段、且可能被過去預售屋價格高報、或是有心人低報影響行情，成立估價系統，就是要讓市場更加透明，有助於房市穩定。好時價不動產自動估價系統以內政部實價登錄網為基底，輔以歷史資料、空間資料與不動產其他屬性資料，以大數據分析，對民眾查詢的物...

上揚工業不動產轉載~~合庫金控董事長廖燦昌昨（10）日指出，房市交易冷，「就像最近的天氣一樣」，雖然看屋的人變多，但買氣並未提升。另一位行庫主管指出，林口、五股、淡水等供過於求區域，今年跌價一至二成，到了明年，有資金周轉需求的建商降價促銷，不排除這些區域，房價有機會降三成。中央銀行下周四召開理監事會，房貸管制措施是否進一步鬆綁，成為關注焦點。央行在8月13日首度宣布鬆綁房市管制措施，將新北市八里與鶯歌，桃園市桃園，蘆竹，中壢與龜山區，自管制地區裡刪除，近期房市景氣降溫，央行是否再度縮減房市管制區域，外界屏息以待。合庫11月底推出「以房養老」商品，概念為「將房產抵押給銀行，轉換成養老金使用」，首...

上揚工業不動產轉載~~區域房市行情轉向，過去行情拉警報的三大警戒區「林三淡」（林口、三峽、淡水），現在由於三峽已明顯改善，反而五股去化壓力加大，所以變成「林五淡」，大型行庫指出，目前已看到上述地區出現1～2成的降價幅度，明年不無可能降價空間擴大到3成。對於三峽從高警戒區退場，行庫主管分析，最主要是近一年來，當地的北大特區有不少退休族群移入居住，因此供給量過大問題趨緩。除了「林五淡」，行庫主管指出，桃園青埔也出現降價1～2成的現象，行庫主管進而分析，主要是建商為了去化餘屋庫存、加上看壞明年房市的景氣，因此開始降價求售。大型行庫高層表示，儘管近2個月來，的確出現因為房地合一稅明年正式上路，因此出現...

上揚工業不動產轉載~~繼承土地未辦登記，恐將充公。新北板橋區曾有塊靠光復橋價值上億的土地未辦繼承登記。報系資料照／記者吳文良翻攝分享不知道中了統一發票頭獎，讓巨額獎金擦身而過時有所聞，這種情況也出現在土地繼承上；根據統計，全國繼承土地未辦理登記多達33.8萬筆，總面積達9410公頃，相當於1/3個台北市，其中不乏不知道自已繼承了土地、不知道要繼承土地需進一步登記等情況。依規定，繼承土地最遲必須在一年三個月內完成繼承人登記，否則主管機關會先列冊管理15年，如果仍沒人出面，就由國產署標售，標售所得存於專戶，超過10年沒人領就充入國庫；忘記的人，一筆財富就飛了。信義房屋企研室近日統計未繼承土地情況，...