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上揚工業不動產轉載~~不畏房市烏雲罩頂，華固建設昨（9）日逆勢以每坪1615萬元高價，買下北市松山區延吉段41.79坪的土地，創下國內每坪土地交易新天價。華塑大樓聯合時報系資料庫分享華固建設此次買下的部分華塑大樓土地與建物，該大樓位於台北市敦化南路和八德路口，華固默默鴨子划水，早已在兩年前插旗整合，此次買下一樓店面的土地和建物及少部分二樓建物，未來將發展都更。華固總經理洪嘉昇表示，若光從土地來看，的確是以總價6.75億元買下41.79坪土地，換算每坪土地單價達1615.22萬元，不過公司不僅購入土地，還有建物在其中，若加計建物價格，換算每坪成交均價約250萬元，屬合理價格。依華固昨日公告內容顯...

上揚工業不動產轉載~~營建資優生華固建設為加速敦化南路都更案，昨（9）日大手筆購地。華固建設總經理洪嘉昇表示，都市更新是台北市重新活化必走之路。洪嘉昇表示，在北市府推出都更「168計畫」後，手中案子確實跑得比較快，讓公司願意持續投入北市都更案。一直以來，台北市都市更新案審核速度都是以龜速前進，即使建商有信譽、品牌力，產品規劃完善，仍會碰一鼻子灰。主因市府審核速度緩慢，加上地主高姿態，常讓「頭已經洗下去」的建商，只能半途而廢。洪嘉昇表示，從7月北市府推出「168都更計畫」後，強調只要該地區所有民眾同意，市府會在六個月內核定該案、在八個月內處理完權利變更，改變以往一案拖七年的龜速，尤其華固建設手中...

上揚工業不動產轉載~~趕在明年房地合一稅制，以及公告土地現值提升之前，建商交屋潮爆量演出；據內政部最新統計，今年10月的核發使照數量爆出1.3萬戶，創2008年1月以來的單月新高量。前十月全台使照核發數資料來源：內政部、信義房屋不動產企研室彙整分享房產專家預測，在年底交屋潮湧現下，今年全年使照數量有機會超過去年9.2萬戶，寫下2009年來新高量紀錄。房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，當景氣狀況由高點反轉往下時，開發商當然會希望盡早交屋，一方面避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度，另一方面也希望快點回收資金躲避寒冬。另外，曾敬德分析，今年使用執照爆量演出另一大原因，就是今年底前交屋、未來房產出...

上揚工業不動產轉載~~行政院快馬加鞭推動開放資料（opendata），根據國發會統計資料顯示，法務部上架的資料集最多，但是民眾最愛瀏覽金管會釋出的資料，最愛下載文化部提供的各種文娛表演資訊。在地方政府開放資料表現上，台北市、台南市與高雄市，是釋出最多資料的三縣市，其中，台北市釋出的資料集多達1742個，幾乎是第二名台南市的三倍多。國發會表示，為了加速資料開放，政院不僅指定各部會副首長擔任資訊長，還建立「開放是原則，不開放是例外」的規定，最近又實施了隱私權保障與去識別化兩項國家標準，有助加速釋出資料。官員說，在中央的各類資料中，如不動產實價登錄、iTaiwan無線網路熱點、鐵路時刻表、氣象局雨量...

上揚工業不動產轉載~~「3年一調」的公告地價年底調整，台北市政府即將在近期舉行地價評議委員會，決定明年、105年度公告土地現值及公告地價；身為評議委員之一的台北市政府財政局長蘇建榮昨（9）日指出，公告地價的調整，攸關市民地價稅負擔、產業面發展及市府財政稅收；市府會考量巢運所提的調高50％、中央建議的30％、議員主張的不調等意見，折衷評定明年公告地價。北市105年土地現值及公告地價將考慮多方意見，折衷評定（好房網News記者張聖奕／攝影）102年公告地價平均漲幅5.54％、土地現值平均漲幅9.31％；據了解，公告地價的調整，市府傾向以102年為基準微幅上調，預估幅度在10∼20％間。財政...