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台灣經濟研究院25日表示，中央銀行稍早無預警解除部分房市信用管制，不動產開發商順勢推案，下半年不動產業景氣原先可望微幅好轉，但不巧遇到台股持續下殺，拋屋套現案例持續出現，因此修正下半年房市展望，預估房價下跌將擴大到10％，交易量則會微增至15％，全年房市景氣仍是走弱。台經院昨天公布7月營建業營業氣候測驗點為79.75點，較6月微幅上揚0.85點，台經院副研究員劉佩真表示，這是不動產開發商以宣導房合一政策實施前最後適用舊制的時機等議題，拉抬928檔期傳統旺季的聲勢，實際上，7月六都建物買賣移轉件數衰退0.3％，不動產當月景氣僅能以持平視之，房市展望仍有諸多疑慮。由於台股已在3個月內重挫23％，短...

房價下修，自住客購屋需求升溫。中央銀行昨（21）日公布，五大銀行新增購屋貸款連三漲，7月增至353.77億元，為今年新高，月增14.61億元。五大房貸行庫是指台銀、土銀、合庫、華銀與一銀，這五家銀行房貸市占率約四成，承作金額的增減被視為房市景氣風向球。央行統計並顯示，7月五大銀行新增房貸平均利率，降至1.976%，較上月下跌0.7個基本點。央行經研處副處長吳懿娟指出，房貸利率下跌，與首購自住戶占比高有關，因為銀行多會給予優惠利率。以房貸龍頭土地銀行而言，7000億元房貸餘額裡，七成以上都是首購自住戶，政府推出的政策性優惠房貸青年安心成家占1000億元。而青年安心成家專案，前兩年可享超低利率為1...

新北市政府推動塭仔圳公辦市地重劃案，考量地區內原有合法房屋權益，新北市府將以最有利方式鼓勵小地主參與重劃，建立小地主媒合平台合併配地，維持原有鄰里網絡關係。占地約468公頃的新泰塭仔圳重劃區，橫跨新莊、泰山兩行政區，自1968年即為洪水平原一級管制區，劃定為農業區，後來解除禁限建，並於1998年發布都市計畫，由農業區變更為都市發展用地，規劃住宅區、商業區等，當時即規定以市地重劃方式開發，以落實共同負擔、地利共享目標。一般參與重劃地主平均約可領回55％土地，近期美華新村、輔大商城等原有社區陸續向市府陳情，訴求包含小地主持有土地太小無法符合最小建築面積的問題。為此，新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表...

財政部國稅局表示，納稅義務人因受贈取得房屋及其坐落基地所有權，原則上自贈與完成移轉登記之日起算持有期間，倘受贈後持有期間未超過2年予以出售且無免徵規定之適用者，即應課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)。該局指出，依奢侈稅條例相關規定，在中華民國境內銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地須課徵奢侈稅，至於將房屋及其坐落基地贈與他人，並非銷售之行為，固然無須課徵奢侈稅，惟奢侈稅持有期間之計算，係自完成移轉登記之日起計算至訂定銷售契約之日止之期間，是以，將房屋及其坐落基地贈與他人，原則上取得所有權之一方應自贈與完成移轉登記之日起算持有期間。除符合奢侈稅條例第5條第1項規定免徵奢侈稅外，取得房屋及...

台北市土地面積中，約有1.51%為工業區，主要分布在南港、內湖區。不過，目前北市的工業區土地常遭外界質疑違規蓋住宅甚至豪宅，北市都委會昨研議「台北市工業區整體檢討策略案」，未來將展開全市性工業區都市計畫通盤檢討，且擬把違規使用者的房屋稅調至最高的3.6%。台北市土地面積2萬7180公頃，工業區410公頃，占全市1.51%，主要分布於港湖區。都發局指出，台北市的工業區主要有2大問題，其一，是新建物違規作為住宅使用，其二，則是傳統工業區留下的「工住混合」情況。針對工業區新建物違規作住宅使用，北市府已定有查處方式。副市長、都委會主席林欽榮昨表示，對於違規的工業宅，將採取嚴格方式處理，包括稅制調整、都...