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房地合一重稅時代來臨，房市的交易量遲遲未有明顯進展。然2015年8月13日央行無預警的宣布放寬北台灣6個行政區的房貸成數，當週假日(15及16日)工地的來電及來人亦立刻出現明顯增加的反應。而代表地產業者信心強度的報紙廣告量，假日2天的報紙廣告量也是同步較7月的假日平均批數大幅成長了三成，顯示央行放寬金融管制的措施，讓首購族為主的族群「動了起來」。調研中心彙整15及16日該6區假日工地的最新銷售市況顯示，在央行未宣布放寬金融管制前的工地來人與成交組數乏善可陳，許多指標工地假日來人平均在10~15組，假日成交戶數掛蛋者更是常見。然而，在央行作出宣布的動作後，當週假日的來人開始產生變化，從(附表)多...

房地合一稅明年上路，財政部再釋利多。財政部昨（19）日宣布，凡被繼承人在今（104）年底前取得房產，而繼承人在明年房地合一上路後繼承房產，且符合自用住宅規定，日後出售時，可自行選擇適用新制或舊制，報繳房地合一稅。財政部賦稅署昨天發布最新解釋令，針對繼承取得的不動產，將從寬計算持有期間，被繼承人出售房產時，可以併計過戶前的持有期間，符合自住條件者，將可選用最有利方式課稅，稅負可望下降。賦稅署副署長王糸秀忠表示，依新制規定，交易之自住房屋、土地符合規定條件者，課稅所得在400萬元以內，可享免稅優惠；超過400萬元部分，並按最低稅率10％課徵所得稅。財政部指出，房地合一稅在105年1月1日上路，10...

興闢公共建設有助加速社會經濟發展、提升公共服務品質。台北市地政局統計，民國99年至103年間，地政局共撥用轄內公有土地面積92公頃，省下高達646億土地取得費用，其中以公共建築類占57公頃最多，另行政區以南港區41公頃居冠。根據地政局地用科統計，近五年所撥用台北市轄內92公頃公有地中，透過無償撥用取得的面積達80公頃，占總撥用面積的87％，以公告現值計算，等於節省646億土地取得費用。在各公共事業類別中，開闢與市民息息相關的交通（道路）、公用（公園綠地）、水利（堤防、排水溝），合計面積有11公頃。以行政區來看，近五年南港區撥用面積占總面積的44％，該區除由市府撥用公有地作為道路、公園等基礎公共...

高雄市過往極力爭取「市港合一」，近年轉而採取「市港合作」，現在市與港的行政整合終於有關鍵性突破。行政院已核定高雄市府與國營台灣港務公司合資籌設「高雄港區土地開發公司」計畫，專責辦理港區土地規劃、招商開發等業務，預定明年中掛牌運作。國際港灣城市競爭激烈，工業港埠的更新再造已是全球化趨勢，成功的關鍵因素，往往在於港埠與城市主管機關能否捐棄本位，合作開發建設。高雄市府參考法國馬賽「歐洲地中海」計畫、德國漢堡「海港新城」等案例，提出市港雙方共同出資成立土地開發公司的構想，並獲得港務公司與交通部支持，行政院也於日前同意核定該計畫。高雄港區開發公司的資本額1億元，由港務公司、高雄市府出資各半，除將優先開發...

央行解除管制！中央銀行13日突然宣布放寬部自民國99年6月起分地區貸款的成數限制，桃園共4區獲解除，新北市2區解禁。豪宅部分，貸款成數限制也由5成提高為6成，央行否認此舉與選舉有關，只是為了穩定金融市場。大學產業經濟系教授表示，央行在台幣貶值時適度放寬，經濟才不會硬著陸。央行13日突然宣布，對於新北市的八里、鶯歌區及桃園市、蘆竹、中壢及龜山4個行政區的自然人購第二戶房貸最高成數，不再有6成的限制。另外針對自然人第3戶以上購物貸款最高成數，也由現有5成提高為6成。在台北市7000萬元以上房屋、新北市6000萬元以上豪宅的貸款成數也由5成提高為6成。【房價已穩放寬管制】公司法人購買住宅的貸款成數，...