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上揚工業不動產轉載~~老行庫內部最新的研究報告出爐，房市並未如外界預期悲觀，明年房市景氣可望開始逐步回溫。老行庫研究部門指出，目前房市交易還是持續量縮，還要等到成交量放大，代表買方願意接受這樣的價格後，就有機會見到底部，預估明年329檔期就有可能出現回溫。至於主要原因，老行庫主管指出，是因為明年房地合一稅上路及大選結束，不確定因素逐漸消除；另外，台灣經濟今年雖然是低度成長，但明年可望回到中度成長，未來變數主要還是在全球經濟變化的後續發展情形。老行庫主管指出，今年房市不好的原因主要是政府政策的影響，如央行的信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑、經濟景氣未明顯復甦等因素。房貸...

上揚工業不動產轉載~~全國企業投資衰退1.25％，不過，因智崴資訊、界霖科技、峰安車業、台虹科技、杰鑫物流、以及科妍生技等楠梓、高雄、以及高軟3個園區內廠商加碼擴廠，加工區10大園區廠商迄今年10月的投資，逆勢年增9％，達426.48億元，已超越去年411.47億元、以及前年的413.2億元的全年投資總額。行政院主計總處公布我國今年第3季資本形成為負1.25％，經濟部加工出口區10大園區的整體廠商投資，則是穩定成長，加工處副處長趙建民說，如果算到今年9月，加工處園區廠商投資額，逆勢年增5％，如果累計到今年10月份，投資總額則達426.48億元，比去年同期的390億元，年成長9.35％。據了解，...

上揚工業不動產轉載~~房市低迷，行政院主計總處資料顯示，今（104）年1至9月全國核發建築物建造執照，比去（103）年同期減少1成4，總樓地板面積也減少1成5，減幅擴大；去（103）年建照核發件數及總樓地板面積均為個位數衰退。行政院主計總處表示，核發建造執照統計為反映國內建築物新建、增建及改建趨勢的主要指標。根據內政部統計，今年1到9月全國核發建築物建造執照總計2.1萬件，比去年同期減14.4%，總樓地板面積為2472萬平方公尺，也減少15.1%。依用途別來看，今年前9月總樓地板面積以住宅類占近6成最大，但呈年減18.9%；其次為工業、倉儲類占約2成，年增9.5%。若由區域觀察，前9月總樓地板...

上揚工業不動產轉載~~違規住宅亂象不僅大台北地區盛行，中南部也有這樣的案例，上個月公平會開罰案例除了有高雄市建案在乙工用地，利用「資訊軟體業」項目興建違規透天厝之外，近期公平會又針對3個建案開罰，其中有嘉義市建案「印象西湖」在旅館用地興建豪宅，因廣告不實遭開罰60萬元罰鍰。近期房市轉空，不少建案也卯足全力希望衝出銷售業績，這也讓廣告不實案例愈來愈多。尤其不少是違反土地使用分區，興建違規住宅，上個月便有高雄市建案在乙種工業用地以「資訊軟體業」申請建照，卻蓋了透天厝銷售。近期公平會則針對嘉義市東區潭頂路南源建設的「印象西湖」，進行廣告不實開罰，公平會調查發現，該建案廣告使用「當我看遍了嘉義的案子，...

上揚工業不動產轉載~~為利徵納雙方遵循，財政部於2015年10月12日發布命令，再次核定適用特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」排除課稅之下列12種案件類型，並自2015年1月9日生效：一、所有權人銷售自2親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人係因繼承取得該不動產者。二、直系親屬間交換不動產，且交換後持有該不動產之期間均逾2年者。三、所有權人銷售因繼承信託利益請求權而取得之不動產。四、依家庭暴力防治法取具保護令之所有權人為躲避施暴者，銷售其名下僅有1戶且確供自住使用之房地。五、所有權人銷售持有逾2年之房地，併同銷售之共有設施及基地應有部分。六、所有權人為興...