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上揚工業不動產轉載~~第一太平戴維斯接受友勁科技（6142）委託，公開標售友勁位於台北市內湖的企業總部大樓，預計開價19.18億元，於12月22日公開標售。繼三陽工業（2206）把內湖廠辦大案「T-CBD」（台北總部園區）的A4棟，以整棟近90億元、每坪約68萬元，對外求售之後，第一太平戴維斯昨（12）日公告，已經接受委託辦理內科園區的友勁科技整棟總部大樓，公開標售。第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，這棟友勁科技的企業總部大樓，位於內湖舊宗段新湖一路，2010年全新完工啟用，為地上7層、地下2層的廠辦大樓，基地面積1194.25坪，建物總面積3503.65坪，並有99個坡道平面車位，土地使用分區為...

上揚工業不動產轉載~~基隆市稅務局表示，地價稅之課徵，係採總歸戶制及累進稅率計徵。所謂總歸戶制，即指每一土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成1戶，再按其地價總額依各該直轄市或縣(市)土地(不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地)7公畝之平均地價為累進起點地價計徵地價稅。所以，每一土地所有權人在同一個縣(市)內雖有多筆土地，仍只會收到1張地價稅單，例如：納稅義務人在基隆市有2筆土地，地價稅稅單只有1張。房屋稅原則上是一間房屋核發一張稅單，但多人持分共有之房屋，另按持分比率分別開立稅單，例如某甲、張三與李四共有一屋，持分比率各為1/3，將核發3張房屋稅單。

上揚工業不動產轉載~~台北國稅局表示，如果民眾約定的租金，明顯比當地一般的租金行情為低，稽徵機關可以參考當地租金行情、調整計算租賃收入，補課納稅義務人所得稅。台北國稅局舉例說明，納稅義務人甲君將其名下的台北市松江路某一樓房屋出租給乙公司，每年租金為48萬餘元。該房屋出租面積為29.77坪，申報的租賃收入（即租金）為48萬餘元，換算每坪每月租金僅1343元，比財政部各地區國稅局所訂定的「當地一般租金標準」每坪每月2357元低。國稅局因此核定甲君的租賃所得併入當年度的綜合所得稅，甲君必須補稅。之後甲君不服、提出異議，但在國稅局實地調查後，查知鄰近房屋實際的每坪每月租金高達4108元，該筆租金和其相...

上揚工業不動產轉載~~由全台200位學者連署，包括徐世榮、林建甫、陳立夫、花敬群等33位重量級專家學者共同成立的「台灣土地社會聯盟」今日成立，並要求行政院盡速召開「全國土地會議」，盡速制訂土地基本法、國土計畫法，全面檢討土地問題，接下來將拜會各政黨總統候選人、各政院，要求加速落實土地改革問題。中國土地改革協會理事長卓輝華表示，1990年政府召開過一次「全國土地會議」，會中有329項結論，但之後房市景氣持續下滑，建商出現倒閉潮，政府卻開始「救房市」，反而全面檢討土地政策方向的結論執行率卻不到一成，造成到現在20多年過去了，台灣對於土地政策的態度、策略是什麼都不知道，出現只要高房價就打房，房市不好...

上揚工業不動產轉載~~經濟部加工出口區管理處(加工處)為深化園區產學交流合作，提升區內廠商競爭力，日前舉辦「電子元件可靠度分析技術座談會」活動，特邀南部地區半導體技術領域權威－中山大學張鼎張教授蒞臨座談，計有工研院、日月光半導體、華泰電子、雙葉電子、台灣檢驗科技SGS、李長榮化工等近50餘人參與交流，現場互動討論熱絡。加工處表示，為強化園區產學合作交流，今年起針對楠梓、高雄、屏東園區已形塑的特色產業群聚，規劃同產業、跨園區與跨學校之主題式產學社群，讓同質性產業、上下游供應商，對接相同領域的學研界專家群，一同共組園區N2N「主題式產學社群」，目前首推有半導體、電力電機及光電等三大產業產學社群。本...