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宜蘭縣政府地方稅務局於2015年7月1日起開始清查經核准重購自用住宅用地退稅列管土地，如果發現重購土地於列管期間再行移轉或改作其他用途，將追繳原退還之土地增值稅。地方稅務局表示，依土地稅法第37條規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。經核准重購退稅之自用住宅用地，為避免納稅義務人於退稅後，將重購土地移轉或改作其他用途，該局每年均辦理清查。倘發現新購土地自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉〈包括買賣、贈與、交換、拍賣等〉，或改作其他用途〈包括出...

有位張先生來電詢問，他與太太最近在竹北市新買房屋，土地及房屋分別登記在兩人名下，各持分2分之1，想要申請自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，是否只由夫妻一方提出申請就可以全部適用。新竹縣政府稅捐稽徵局說明，土地如果是夫妻共有，且符合自用住宅用地稅率條件，仍必須由土地所有權人雙方分別提出申請。如只由其中一方提出申請，則未申請之一方之土地，仍按一般用地稅率課徵地價稅，也就是說適用特別稅率之用地，必須由土地所有權人提出申請。該局特別提醒，土地符合自用住宅用地，須於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請，核准後當年度才可以適用自用住宅千分之二的優惠稅率。

李先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？稅捐機關表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用地及都市土地編為農業區、保護區限作農業使用，或於公共設施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築、編為公共設施保留地等仍作農業用地使用之土地課徵田賦(目前停徵中)外，其餘都課徵地價稅。稅捐機關進一步查明，該筆土地編定為住宅區，並且公共設施已完竣，雖仍作農業用地使用，還是要課地價稅。因為依據土地稅法第22條第1項第2款規定，都市土地公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者，才可徵收田賦；既然該土地公共設施已完竣，就不適用徵收田賦的規定。而所謂公共設施完竣，是指道...

財政部國稅局表示，營業人購買房屋及土地借名登記在他人名下再行出售，其性質屬債權買賣行為，應按出售價格開立統一發票與買受人，惟有納稅義務人誤以為出售土地債權等同土地交易，免徵營業稅，致申報營業稅時漏報銷售額而遭補稅處罰。該局表示，最近查獲轄內甲君未依規定辦理營業登記從事不動產買賣業務，並為規避稽徵機關查核，將其所購置之不動產借名登記在他人名下，嗣再轉售獲利。因甲君尚非系爭房地之所有權人，銷售借名登記於他人之房地，其所取得經濟上之利益，非為處分系爭房地之直接對價，核屬銷售債權行為，無免徵營業稅之適用。甲君未依規定申辦營業登記而營業，其漏報房屋及土地債權銷售額債權銷售額，經該局依規定補稅處罰計160...

近來已經被政府強鎮壓的房市，炒風明顯暫止，目前只剩工業地產一個缺口，中國土地改革協會再一擊，建議政府祭出「空地稅」、「照價收買」等強力手段，堵住最後一個炒風缺口，把工業土地導入正途，創造就業機會。中國土地改革協會昨天舉行座談會，邀請產官學界專家進行有關『工業土地改革的政策方向』，做出上述結論。土改協會指出，因為房市過熱，讓有意擴廠投資的廠商面臨找不到土地的窘境，但是，政府規劃或是民間工業土地閒置，最後這些工業土地淪為房地產市場炒作的標的，投資客介入炒作的情況下，從住宅市場到工業區土地乃至農地，幾乎全盤淪陷到炒家手中，形成「住不住、工不工、農不農」的錯亂景象。土改協會市調，工業區土地炒作價格直直...