上揚不動產開發有限公司

財政部台北國稅局表示，有土斯有財為我國傳統觀念，台北市可供建築之土地稀少，致使台北市不動產交易價格屢創新高，近來持續接獲民眾來電詢問出售不動產如未劃分房屋及土地各別價格時，應如何計算財產交易所得？該局指出，依所得稅法第14條規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。民眾出售不動產如未劃分或僅劃分買進或賣出房地之各別價格時，應以房地買進總額及賣出總額之差價，減除其所支付之相關必要費用(如：仲介費、代書費等)，再按出售時之房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例計算房屋之財產交易損益【計算公式：(房地...

台北市長柯文哲「收到房屋稅單會嚇一跳」已預告豪宅稅與囤房稅將十分有感。富邦金控蔡明興副董稱：房屋稅調得太高，一年要繳幾百萬元，住豪宅的朋友都受不了。因稅賦輕，養房比養車還便宜，囤房成本低廉。一般人收到房屋稅稅單只會覺得多收到一張水、電、瓦斯費用單據一般，並不會特別不快。蔡明興住豪宅卻受不了的說法不僅言過其實，更充滿似是而非的誤導。房地產炒作興盛下，台北市在郝龍斌市長任內決定調高房屋標準單價、調整路段率、修正高級住宅認定標準，被媒體稱為開徵豪宅稅；針對持有第三間以上房屋拉高稅率至百分之三點六，即俗稱的囤房稅。若以市中心地段絕佳，路段率達250%，去年七月一日以後才交屋，且屋主又持有非自住三戶以上...

財政部國稅局表示，納稅義務人若因遺產稅稅額較鉅，無法立即繳清全部稅款，又急需辦理繼承遺產之產權移轉(如出售不動產等)時，可向稽徵機關提出確切納稅保證，申請核發先行移轉財產之遺產稅同意移轉證明書，以利辦理產權移轉事宜。該局說明，依遺產及贈與稅法第41條第1項規定，遺產稅或贈與稅納稅義務人繳清應納稅款、罰鍰及加徵之滯納金、利息後，主管稽徵機關應發給稅款繳清證明書；其經核定無應納稅款者，應發給核定免稅證明書；其有特殊原因必須於繳清稅款前辦理產權移轉者，得提出確切納稅保證，申請該管主管稽徵機關核發同意移轉證明書。該局指出，納稅義務人於遺產稅繳清前，如有辦理產權移轉之需要，可依稅捐稽徵法第11條之1規定...

財政部規畫房地合一稅，以總價4千萬為免稅門檻，但立委質疑政府打豪宅，炒房資金反而轉往中低價位房產，讓一般民眾更買不起房子，要求財政部檢討；財政部長張盛和表示，免稅門檻不只總價一項，要完全符合才能免稅。財政部已將房地合一課稅草案，呈送行政院審議，力拚本會期完成修法，明年初上路，但行政院遲未拍板，外界好奇是否「胎死腹中」？張盛和表示，行政院因要考量的面更廣，因此尚未拍板，強調房地合一稅改「還活著」。立委盧秀燕昨在立法院財委會質詢指出，接獲民眾投訴，政府打房鎖定豪宅，導致炒房資金從豪宅轉往總價4千萬以下的房地產，以利房地合一稅上路以後，能享有免稅優惠，要求財部加強追蹤，並提出因應對策。張盛和表示，房...

高雄加工區是國內第一個成立的加工出口區，因園區規劃開發較早，用地規模及空間結構已無法滿足現代企業經營環境的需求，且部分公共設施與廠房已老舊，故自2009年起經濟部加工處著手推動園區更新，建構更優質的產業環境，於2011年至2014年間廠商紛紛增資擴產，6家公司共增資38億元。加工處表示，高雄晶傑達光電公司新生產線擴產計畫投資新台幣8億元；台灣日東公司第三工廠擴廠計畫投資新台幣5億元；台虹公司新廠擴建計畫投資新台幣10億元；台灣典範公司第二及三廠擴建計畫投資新台幣1.5億元；樂謙電腦科技公司新廠遷入計畫投資新台幣3億7800萬元及科妍生物科技公司擴廠計畫投資新台幣10億元等，預計各公司新廠擴建完...