上揚不動產開發有限公司

經濟部工業局委由「華太環境科技股份有限公司」經營的大里工業區污水處理廠，業者不堪虧損，去年底老闆失聯，工業局才發現廠商留下逾兩千噸污泥未清，許多處理設備也壞掉，工業局被迫善後調查後，坦言管理有疏失，已懲處相關人員，強調會加強監督機制。民眾爆料，位在台中大里工業區內的「大里污水處理廠」累積上千噸污泥沒人清，廠商已落跑，員工被迫失業，影響廠內污水處理作業，憂心廢水若未經處理放流，恐破壞環境，質疑相關公部門嚴重疏失，實在「太誇張」！工業局工業區環境保護中心執行長王書龍坦言，去年十月華太告知無法繼續營運後，老闆失聯，但工業局運用廠商五百萬履約保證金，讓員工持續作業至去年底，澄清並不影響污水處理作業。王...

五月將開徵去年七月至今年六月的房屋稅，四間房以上的多屋族將首度繳納「囤房稅」、非自住房屋稅率調高。尤其是台北市及馬祖的多屋族，其中北市最高將面臨百分之三點六的稅率，其餘各縣市則將百分之一點二的稅率依法調高至法定下限百分之一點五。房屋稅條例去年三讀通過，列入「囤房條款」以提高房屋持有人的成本。多屋族自住房屋上限為三戶，第四戶以上屬非自住房屋，稅率從百分之一點二拉高到一點五至三點六，由各縣市因地制宜訂定徵收率，全台受影響戶數約廿七點八戶；三戶以下仍屬自住，稅率百分之一點二不變。因應修法，各縣市議會陸續討論並通過新的房屋稅徵收率。官員指出，目前僅新北市、新竹縣、金門縣及彰化縣等四個縣市的議會尚未通過...

囤房稅今年首度上路，依據財政部統計，全台僅台北市、宜蘭縣及馬祖針對非自住房屋的房屋稅，採取差別稅率，稅率最高3.6％，政大地政系特聘教授張金鶚表示肯定，認為這是地方落實居住正義的第一步。房屋稅條例去年三讀過關，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。自住用住宅房屋稅負不變，但非自住房屋稅率下限則調高至1.5％，最高至3.6％，同時納入囤房條款，地方政府可按所有權人持有房屋數訂定差別稅率。財政部表示，為抑止囤屋炒房，包括台北市、連江縣及宜蘭縣，配合修正房屋稅條例第5條，經地方議會審議通過，依非自住房屋持有戶數，至少區分三級稅率課稅。官員指出，本人及配偶合計全國持有3戶以內房屋，只要是供...

位於大直美麗華商圈兩筆土地2015年4月14日於台北地院進行第一次法拍，台灣房屋資深分析師陳炳辰指出，這次法拍2筆地號一共589.84坪，其中金泰段79-9地號座落植福路與敬業一路口；85-12地號則在敬業一路192號旁空地，相當鄰近美麗華購物中心與捷運劍南路站，總底價20.2億元，換算每坪單價約342.92萬，不過可能因屬於一般商業區用地，不得做為住宅開發，加上整體不動產市場景氣偏淡，法拍結果出現無人投標的流標狀態。陳炳辰分析，2015年國產署標售土地屢傳捷報，3月26日標售中山區吉林段二小段兩筆土地，總面積289.49坪，由元大人壽以29億9佰萬元得標，溢價率高達40％；4月10日開標大安...

據透露，由於行庫普遍預期房市交易至少可能衰退1成，已有部分行庫開始啟動新的警戒機制，以往建商土建融貸款除非超過6成，否則不用交付信託，現在行庫已緊縮信託要件，只要融資成數5成以上，除了土地是當然擔保品，建商不僅土地，連同建築執照都必須一起交付銀行信託。此外，多家行庫已對於今年7、8月的房市「倒屋潮」嚴陣以待。據了解，行庫內部評估，由於101年下半年時是新成屋的交屋高峰期，算算奢侈稅2年大限正好落在今年7、8月屆滿，屆時勢必會有一波倒屋潮，進而成為房價再走跌的壓力，將對銀行的房貸業務風控形成新挑戰。一位不具名的行庫主管坦言，在半年前，土建融成數普遍都還在6成，但近來不少行庫已有志一同調降土建融的...