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新北環狀線秀朗橋站捷運聯開大樓為新北市捷運局首件捷運聯合開發案，今（6）日舉行上樑典禮，由新北市長侯友宜及冠德建設董事長馬志綱共同擔任主典者，祈求建築工程順利圓滿，同時也見證新北捷運局首件主辦捷運聯開案達成階段性目標，即將邁入新里程碑，打造成地上20層、地下5層的商辦大樓。新北市長侯友宜表示，新北環狀線秀朗橋站是新北捷運局首件自辦的捷運開發案，將可提供1.5萬坪商業及辦公空間，創造3千個就業機會，成功將大眾運輸導向發展（TOD）政策，將人流及商業導引到捷運沿線活動及發展，也讓環狀線旅運量持續成長，打造安居樂業的新北捷運生活圈。冠德建設董事長馬志綱表示，捷運聯合開發不僅能提升地區發展，更能帶動城...

商用不動產市場火熱。南山人壽昨（25）日公告，出售兩棟位在台北市內湖區的大樓，分別為瑞光大樓、利豐大樓，處分金額分別為22.2億元、25.7億元，總交易金額為47.9億元，換算兩棟平均單價皆約在54萬~55萬元間，買方為台達電。專家指出，今年科技業受惠AI熱潮，表現應該會相當不錯，對擴廠需求再增大，只要北台灣有釋出不錯的標的就會購入。商仲業者指出，南山人壽在2016年從陽明海運手中買下此大樓，當時購置總價為18.89億元，昨日以22.2億元售出，八年來漲幅約17％。至於利豐大樓，南山人壽在2007年以約17億元購入，昨日以25.7億元售出，17年來漲幅約51％。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟...

AI不僅僅是自動化或數據處理的工具，目前更成為我們了解未來的一扇窗。Life2vec是一個突破我們認知可能性邊界的AI系統，這個革命性的AI模型，已實現了科幻小說中的壯舉：以驚人的準確度預測生命事件，包括個人死亡的時間。這個AI系統代表了在預測技術方面的一個重大突破。它展現出在預測個人生活結果方面的高準確性，從預測個性特質到重大生活事件，我們也不禁要思考：AI窺探我們未來的能力將如何改變我們的生活方式？AI的預測是否會促使我們重新思考對生命和死亡的看法，這將如何塑造我們未來的社會規範？先進演算法結構，預測人生細節Life2vec這個AI模型顯著超越了傳統神經網路模型的能力，見證了AI技術的快速...

預計7月上路的「囤房稅2.0」，將生產者（開發商）納入一起規範，建商強烈反彈，認為這是全球前所未見之事，只會起到「刨根」效果，加劇高房價問題，學界則認為，建商恐將本求利，將成本轉嫁給消費者。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，若以此為前提，最終業者在求生存之下只能轉嫁因應，進一步說，新法原本立意在調控房價，但其後卻可能對房價起了反效果。陳勝宏表示，「囤房稅2.0」，將生產者（開發商）納入一起規範，但全球沒有一個國家會對生產單位課稅，尤其近年因高通膨推升營建成本大漲，連北市府都調升房屋構造標準單價，拉高稅基，顯然政府了解近年高營建成本問題，但政府只在意自身稅收，卻不願面對建築業者高成本的問題。...

聯發科AI手機晶片接單暴衝，獲得OPPO、vivo等大陸手機品牌大客戶下訂大筆訂單，伴隨台積電3奈米及4奈米產能全力支援，法人推估，聯發科今年AI手機晶片出貨量將衝破千萬套，帶動營運重返成長軌道。生成式AI去年開始在全球爆紅，各式終端應用開始全面導入AI應用，手機是全球前三大消費性電子終端產品，成為生成式AI應用主力。三星日前端出年度旗艦機GalaxyS24，主打AI相關應用，顯示具備生成式AI的智慧手機將會在今年開始成為手機業主戰場，正式開啟AI手機世代。聯發科去年下半年推出的「天璣9300」5G旗艦晶片加入第七代人工智慧處理單元（APU），專為生成式AI功能打造，今年下半年將問世的「天璣9...