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財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間在2年以內之非都市土地(素地)，如該土地使用分區為「工業區」，且無特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅規定之適用，應申報繳納奢侈稅。國稅局表示，2015年1月7日總統公布施行之奢侈稅條例第2條第1項第1款修正條文內容為「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地」。國稅局進一步說明，奢侈稅條例修正條文於2015年1月7日經總統公布施行後(2015年1月9日起生效)，所有權人出售持有期間在2年以內依法得核發建造執照的非都市土地之工業區土地(限素地...

中央銀行每三個月會向全體國銀發出問卷，列出重要事項要求國銀透過問卷內容先行回報，金融圈人士指出，央行在2月農曆年前所發出的最新問卷內容，新加入工業區貸款自律規範，與流動性風險管理兩大項目，受到銀行業者高度矚目。銀行主管認為，央行正式將該兩個項目加入問卷內容，不僅展現央行對這兩項議題的高度矚目，同時等於預告這兩大項目，將是今年央行對國銀的金檢重點。另一個調整重點在於，央行在此次問卷中取消了對小套房授信管制提問項目，銀行主管認為，這應意味央行認為小套房的管制措施已見成效。央行2月4日無預警的邀集經濟部、金管會、財政部等所有相關部會，以及10家具指標性的銀行業者開會，會後拍版定案，工業區土地貸款若是...

不動產龍頭銀行土地銀行董事長徐光曦，昨（3）日首度發表對今年房市景氣看法。徐光曦認為，對房市而言，房地合一課稅版本出爐，可視為「不確定因素消除」，今年房貸餘額目標為微幅成長2~3%。至於房價表現，徐光曦研判，台北市等精華地區的房價仍可能微幅下跌、供給量大的地區房價甚至可能有一成以內的跌幅，但，不至於「硬著陸」。台銀2月宣布調高房貸利率，當時引起市場矚目，徐光曦對此表示，為支持民眾購屋，對於首購族，土銀不會調漲房貸利率，仍有機會借到2%以下；至於非首購族，平均利率超過2%，名下愈多房產，房貸利率愈高、成數也將遞減。由於房市出現反轉訊號，土銀房市授信政策也轉趨謹慎，除非是貢獻度極高的優良客戶，否則...

近兩年台商積極回台灣尋找廠辦，掀起一波廠辦投資潮，商仲業者調查北台灣的內科、中和、汐止與台元等以科技產業為主的廠辦園區租金收益率，發現以竹北的台元科技園區投報率最高，約4.85%。內科房價高拉低收益率根據全球資產調查北台灣五個科技園區售價、租金行情與收益率等，北市內湖科技園區西湖段、文德段及舊宗段等三區段，以文德段租金收益率較高，約2.74%；不過，仍無法滿足壽險業者最低收益率2.875%的門檻，也是導致近兩年商用不動產交易低迷的主因。不過，反觀北市以外的廠辦園區，租金收益率幾乎均可滿足壽險業者投資的最低門檻。高力國際調研部董事李日寶指出，北市廠辦價格成長幅度高過租金漲幅，導致租金收益率無法攀...

稱「百年稅改」的房地合一修法案，將於本會期闖關立法院，財政部長張盛和昨（2）日表示，有決心和信心推動房地合一稅制，行政部門將快速將版本送到立法院審查，力拚本會期通過法案、明年元旦起正式上路。財政部上月對外公布房地合一稅改方案，被學者、稅改團體質疑課稅力道太輕，張盛和則認為，與國際稅制或與歷史相比，現行方案課稅不會太輕，未來出售長期持有不動產的租稅負擔率，將從4％成長至14％，稅負增加3倍，強調法案「通過最重要」，沒有輕重問題。依據財政部試算，立法通過後，未來出售持有8年房地，假設獲利207萬元，改制前所要繳交的土增稅及所得稅共須8.9萬元，租稅負擔率為4％，改制後則須繳交27.7萬元，租稅負擔...