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今年5月「囤房稅」首度開徵，縣市政府中，包括台北市、桃園市、宜蘭縣及連江縣針對非自住房屋的房屋稅，採差別稅率，稅率最高3.6%，新北市也預定將非自住房屋稅率調升至2.4%，非自住房屋今年須繳納的房屋稅恐翻倍。依據財政部定義，本人及配偶合計全國持有三戶以內房屋，只要是供自己或由直系親屬居住時，即列入「自住房屋」，稅率維持1.2%；第四戶以上視為「非自住房屋」，將被加重課徵房屋稅，稅率從1.5~3.6%，並鼓勵地方政府根據囤房數，訂定差別稅率。財政部統計，截至2月初，訂定差別稅率縣市包括台北市、桃園市及宜蘭縣，採「三級制」課稅，第四、第五戶房屋，稅率2.4%；第六戶以上稅率3.6%，是抗囤房最積極...

震撼房市多時的「房地合一稅改最新方案」上周出爐，目前政策面，不僅規劃有「日出條款」，2016年起買進的房屋才納入新制課稅範圍，稅制更從原先的5-45％的累進稅，改為較輕17％及30％的單一稅，更有自用住宅優惠，只要符合夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿六年，無供營業使用或出租，且售價在四千萬元以下，即獲利可免稅。對此，財政部更指出，目前約99.96％的有屋族，幾乎不會受到影響。不過，真的所有市場都毫無衝擊嗎？根據實價交易資料統計，2014年六大都會區住宅交易，雖然新北、桃園、台中、台南及高雄等都會區，的確高達99％左右的住宅交易在四千萬以下，有機會享受到免稅的優惠，但是北市卻僅有8...

根據經濟部統計處103年工廠校正暨營運調查結果顯示，在國內5個工業特區中，未來二年廠房不足之業者比率，以南部科學園區之31.4%最高，中部科學園區26.7%，新竹科學園區25.2%，加工出口區24.5%，均高於平均值8.6%，顯示近年受到行動裝置之興起，我國科技產業明顯復甦，座落於工業區之工廠呈現較快速擴展，致二至三成工廠之廠房已不敷業務發展之需求。經濟部統計處於16日公布103年工廠校正暨營運調查結果，在81064家營運工廠中有73028家(占90.1%)表示現有廠房對未來二年業務之發展已經足夠，有6960家(占8.6%)表示廠房不足，其中3875家(占4.8%)正在規劃擴充廠房，3085家...

財政部官員表示，俗稱「囤房稅」的非自住房屋稅，訂定權主要在地方政府，中央訂出稅率區間，即在1.5%到3.6%間，各地政府決定稅率高低及形式，可以選擇單一或差別稅率。但中央也祭出獎勵措施鼓勵地方政府，調整態度積極、調幅較大縣市，將獲得更多一般補助款分配額度。官員指出，房屋稅屬地方稅，是地方政府的重要財政收入。財政部去年起調高非自住房屋區間，目的除了為抑制炒房，同時也是給地方政府更有力的政策工具，訂定可反映實際價格房屋稅率，增加地方稅收。目前除少數縣市外，大多數縣市的非自住房屋稅率，只是從先前的最低稅率1.2%調整自現在的最低稅率1.5%，可增加稅收相當有限。舉例來說，採1.5%稅率的台中市及高雄...

財政部高雄國稅局表示，財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金標準為低者，稽徵機關得參照當地一般租金標準調整計算租賃收入，至於土地之當地一般租金標準，係依土地申報地價之5％計算。該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君辦理綜合所得稅結算申報，雖已列報其土地出租供營業使用之租賃所得，然其申報租金顯較當地一般租金為低，該局乃參照當地一般租金標準調增租賃所得52餘萬元。甲君不服，主張實際租金為每年10萬元，提出經公證之租賃契約書為證，並以公證書為公文書之一種，不得憑空否認其真正，該局核定之租金收入顯屬過高，與事實不符；案經復查駁回、提起訴願亦遭駁回。該局指出，財產出租，租賃契約雖經公證，惟公證僅能證明出租人...