上揚不動產開發有限公司

地方稅捐機關表示，2015年度的公告現值將於2015年1月1日重新調整，民眾出售土地在2014年12月31日前訂立契約者，請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值，就可以適用2014年度未調漲前的公告現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。稅捐機關表示，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告現值為準核課土地增值稅，逾30日始申報者，以受理申報收件日當期之公告現值為準。舉例說明，某一筆土地，2014年度的公告現值是1000元，2015年度上漲為1200元，民眾若在2014年12月31日訂立契約，最晚需在2015年1月29日申報，才可以用2014年的公告現值1000元申報核課土地增值...

對於房地合一政策若上路，房價可能下跌風險，金管會主委曾銘宗昨在立法院表示，國銀不動產貸款備抵呆帳提列比率已從一％提高到一．五％，未來是否再增加比率，將視「銀行整體獲利」、「財政部推出租稅措施之影響」及「不動產價格走勢」等三方向而定，他強調，不排除會再調高比率。曾銘宗昨出席立院財委會並備詢。立委表示，如果房地合一稅制上路，房價下跌，本國銀行是否必須提高不動產的呆帳準備？曾銘宗答說，這確實會增加國銀不動產授信風險的壓力，但還需要密切觀察。不動產貸款備抵呆帳提列提高到1.5％金管會在上週已經宣布，國銀不動產貸款備抵呆帳提列比率提高到一．五％，從今年底開始起算，二○一六年底必須提足；立委質詢房地合一若...

聯發科（2454）宣布將斥資約15.58億人民幣（近新台幣80億元）在中國大陸上海市、深圳市將購買自有辦公大樓，加計已擁有的北京的大陸企業總部，聯發科在大陸三大半導體產業的一級城市已完成重兵布署，深耕大陸市場決心已定。聯發科發言人顧大為指出，在大陸新購自有辦公大樓，著眼於員工辦公環境的需求，並非作為投資所用。有鑑於上海市及深圳市的房租年年上漲，且聯發科有長期深耕大陸的需求，因此，現在以8.9億人民幣購置深圳辦公大樓，以及6.87億人民幣購置上海市的辦公大樓。大陸市場占全球半導體產業約45％，已成為半導體的主流市場，各國際半導體廠無不將大陸視為一級戰區，聯發科亦然。由於大陸未來20年房價長期看漲...

新北重劃區近來成為房市焦點，新北市政府日前標售55筆位於二重疏洪道兩側市地重劃區，開標結果有45筆抵費地順利標出，不僅標脫率高達82％，平均溢價率也有6.9％的水準，其中已有獵地建商正在申請建照，預計明年開始推案；另外位於鶯歌、桃園交界的鳳鳴重劃區，以及八里地區的台北港特定區，最快在農曆年後就會有建商推出新個案。位於新北二重疏洪道兩側的市地重劃區，新北市政府日前公開標售抵費地，在房市冷風中，包括冠德、將捷、聯上和新光人壽都多家公司都出手競標，雖然沒有全數標出，但82％的標脫率卻顯示出市場競標的熱絡程度，其中新光人壽更以每坪179.8萬元取得最熱門的三重段238地號土地，這塊地也是住宅地中的最高...

房地合一稅制立委態度與建議財政部昨赴財委會報告房地合一稅政策，遭自家國民黨立委吐槽！立委賴士葆直言，國民黨團大會在多數藍委反對下，全案已被國民黨團封殺，認為財長張盛和做摩西就好，沒辦法當約書亞、成為走到終點的人，建議房地合一稅制先求有再求好，可由奢侈稅轉型，以現行銷售額課徵10％至15％，改成實價獲利所得分離課稅，稅率20％。張盛和會後受訪時同意「要調整」，可能朝短期、長期等分階段方式推動，不會整個修改。財政部初步規畫，房地合一稅制，將以實價交易價格計算所得，與現行綜合所得分離課稅。稅率比照現行綜合所得稅課稅級距，即稅率5％至45％累進課稅，持有超過2年，可按年減徵，最高減徵75％，自用住宅優...