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國稅局查稅從4年前「預售屋換約」，到近3年的奢侈稅規避漏洞以及黃金店面交易等，最近已經鎖定土地買賣交易，資深代書指出，過往國稅局較少會針對重劃區等交易頻繁的土地進行查稅，如今大刀揮至土地交易，恐怕補稅金額相當龐大。一般來說，個人出售土地，因為已經課徵土地增值稅，不用繳納所得稅，不過，台北大學不動產與城鄉環境學系講師黃志偉指出，過往至今不少土地交易都是A賣B，B再賣給C又交易給D，而這種關係往往沒有登記過戶，近年不僅規避了短期買賣限制的奢侈稅，也讓轉手過程的買家省下交易費用。國稅局解釋，若購買的土地未辦理登記就出售，屬於「權利買賣」，必須核課財產交易所得。換句話說，上述A至D的每轉一手，出售方可...

2014年11月22日在三重新燕仍是工業區土地上，以罔顧事實的不實指控，再度抹黑市府。新北市政府城鄉發展局副局長張溫德憤怒回應：「站在三重新燕仍屬工業區土地，用抹黑手法，抗議一件未曾發生的事，也能稱公義」，他呼籲全民一起唾棄沒格調選舉手法。張溫德再度強調，頂新公司在三重工業區的土地，目前仍是工業區，在頂新公司沒有對黑心油與黑心食品負起責任及對該案未釐清大家疑慮前，市府絕不可能同意通過變更都市計畫，未來該地仍與現今一樣維持工業區。張溫德強調，市府對於抵制頂新製作黑心油的立場完全和民眾一致、與市民站在同一陣線，目前並未通過變更案，也絕不會通過頂新提出的變更，該土地是工業區。市民皆可於城鄉局便民系統...

財政部國稅局表示，納稅義務人(即所有權人)持有未滿2年之不動產即行出售，且無其他排除課稅之情形，應依法繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)。而持有期間之計算，如果出售因買賣、交換或受贈取得之不動產，係自完成移轉登記之日起算；惟出售自法院拍賣取得之不動產持有期間，自所有權人領得權利移轉證書之日起算。該局進一步說明，依奢侈稅條例第3條第3項規定：「前條第1項第1款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後完成移轉登記之日起計算至本條例施行後訂定銷售契約之日止之期間。」次依強制執行法第98條第1項規定：「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權。」爰奢侈稅條例施行...

值此，財政部正如荼如火的推動房地合一的稅制改革，為了貫徹所謂的居住正義或土地正義政策，我們先來看看我國的根本大法---憲法是如何規定的，基本國策針對國民經濟的基本原則是---「國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足」，根本大法裡規定的基本國策就是「實施平均地權、節制資本、民生的均足」，反思台灣的現況呢？是貧富差距日趨嚴重，財富集中在少數人手上，靠不動產致富的人或企業占百分之六十以上。再看看憲法規定的土地政策---「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權，應受法律之保障與限制。私有土地應照價納稅，政府並得照價收買。附著於土地之礦及經濟上可供...

新北市泰山區腹地狹小，人口僅約8萬人，其中，泰山十八甲重劃區為泰山高總價區，但該區域發展成熟，自住率相當高，平均單價3字頭，3房總價約1200萬∼1300萬元，為新北市房價相對便宜區域，未來機場捷運線通車，加上塭仔圳重劃區開發後，寄望帶動房價進一步加溫。十八甲重劃區已開發逾10年，為泰山區當地成熟開發區域，範圍東至泰林路、西到民生路、北接明志路一段、南到中港西路，區內屋齡約在8∼10年左右。十八甲重劃區鄰近未來機場捷運線泰山站，台65線連接中山高及北二高，五楊高架也已通車，區內還有免費公車每天往返台北市，交通相當便利。房仲業者表示，十八甲重劃區早在12年前已陸續開發，區內大多是...