上揚不動產開發有限公司

中科園區廠商9月出口額較去年同期成長達55％，今年年營業額可望突破5000億元，受惠電子產品因行動裝置需求續增及規格不斷提升，帶動晶圓代工、晶片等產業供應鏈接單暢旺，廠商28奈米主力製程生產線完成布局，帶動中高階製程產能滿載，推升營收成長，創下歷年新高。中科園區103年1至8月整體營運表現亮眼，累計1至8月營業額約達3301.76億元，較去年同期成長12.1％。園區貿易總額1956.49億元，出口值1378.72億元，進口值577.77億元，出口值大於進口值，出超達800.95億元。中科管理局長王永壯表示，1到8月營業額主要以積體電路產業營業額最高，約為1759.11億元，占最高比重53.28...

針對預售、新成屋一手市場所做的最新第3季國泰房地產指數，將在31日公布。國建董座張清櫆表示，雖然近期房市交易低迷，不過據國建統計上（3）季一手市場交易量僅小幅萎縮5%，且價格並未下跌仍出現小幅上揚，認為九合一選舉後，市場觀望買盤就會逐漸退散。張清櫆強調，台灣平均每二、三年就會有一次大選，每次選舉房市都會受到震盪，市場買氣出現觀望，不過選舉過後，市場又會恢復正常，顯示影響僅短期干擾。雖然今年房市受外部干擾，交易量萎縮，且愈接近選舉時間，市場買氣愈趨觀望，不過從國泰建設所做的第3季國泰房地產指數觀察，發現上季預售、新成屋的房價仍出現小幅上漲，成交量則因季節性因素出現減5%以內量縮情形，顯示現階段房...

年底七合一選舉已進入倒數階段加上政府持續打房，讓許多投資客望屋卻步，不過相較於雙北的高房價，即將在12月25日正式升格為第六都的桃園市，在機場捷運即將通車與航空城等利多加持下，大桃園地區的預售個案還是吸納不少雙北及新竹的自住客前來購屋置產。根據內政部統計五都和桃園縣最新人口遷移資料，今年以來淨遷入人數第一名地區為桃園縣，顯見桃園地區無論是治安、教育、生活機能、交通建設及房價等各方面條件都受到自住客的青睞，這也是桃園地區自2008年金融風暴以來，建商大舉進軍大桃園房地產市場的主因之一。目前大桃園地區房價以平鎮、楊梅仍然維持在1字頭最受首購族喜愛，龜山、蘆竹都已站穩2字頭，高鐵特區更是坐3望4。其...

財金部會聯手打炒房，政策效果逐漸顯現。中央銀行昨公布九月五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承作房貸降至三七九．六一億元，若排除農曆春節因素，則創下兩年來新低；加權平均利率也拉抬至一．九七二％，創下十六個月新高。財政部研擬房地合一實價課稅、金管會提高非自用房貸資本計提風險權數，加上央行六月底推出第四波選擇性信用管制，財金部會聯手管控房市，成為五大銀行新承作房貸金額下滑、利率上揚主因。五大銀行九月新承作房貸金額降至三七九．六一億元，月減二十四．七八億元、年減六十三．七八億元，加權平均利率連續三個月上揚至一．九七二％。央行官員表示，房市觀望氣氛濃厚，主因應是房地合一課稅的不確定性因素；九月六...

房地合一政策對已擁有不動產的民眾有何影響？是否會影響民眾的售屋意願？群義房屋調查發現，擁有2戶以上不動產的民眾較僅擁1戶的更想出脫手中物件，佔六成三，且希望在1~5年內脫手的約佔二成四。房仲業者委託波仕特市調機構，針對擁有不動產的民眾對房地合一政策看法作調查，統計時間為2014年10月7日至13日，共回收有效問券495份，其中發現，若房地合一政策抵定，僅擁有1戶不動產的民眾有57%沒有售屋意願，而會在1~5年內售出不動產的民眾則佔17.3%。若房地合一政策確定，擁有2戶（含）以上不動產的民眾，有63.0%民眾有售屋規劃，其中有23.5%民眾選擇要在1~5年內售出手中物件。房仲業者指出，由此次調...