房市／游資找出路東台灣土地價漲量大增逾7成NOWnews 2014-10-03
政府今年以來嚴格管制房市，使得信用管制區外的東台灣土地交易熱絡。根據統計，今年1-8月東台灣的宜蘭縣、花蓮縣及台東縣土地交易量不僅沒有隨著政府管制而轉冷，而宜蘭、花蓮的交易量甚至已達去年全年的9成，台東縣則不僅是量增7成，地價更大漲了5成。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，財政部和央行聯手打房，今年6月宣布擴大信用管制區至桃園縣，造成北台灣地區交易量大受衝擊，觀察內政部的統計，今年1-8月雙北市房屋移轉量與去(2013)年同期相比，年減率約25%，也使得過多的游資往非管制區及海外市場尋找出路。觀察東台灣3縣土地移轉量，張瀞勻指出，身為北台灣後花園的宜蘭縣，每到假日，觀光人潮蜂擁而至，而宜蘭除了是...
北市第3戶非自住 房屋稅率增至3.6％工商時報 2014-10-02
因應囤房稅實施，台北市政府提案修正的「台北市房屋稅徵收自治條例」，昨（1）日市議會一讀通過；依此條例所訂定的房屋稅差別費率，自住房屋三戶以內全國適用稅率1.2％，逾三戶的非自住房屋若座落在北市，第一、二戶房屋稅提高為2.4％，第三戶（含）以上房屋稅，每戶房屋稅率3.6％。北市府粗估市庫在此「囤房稅」實施下，市庫可望進帳10億元。捐處指出，統計下來，座落在北市、且有三戶的非自住房屋，按第一、二戶房屋稅課徵2.4％的，預計有4萬1千餘戶受影響，第三戶（含）以上房屋稅，按3.6％房屋稅率課徵的對象，估有2萬2千餘戶將增稅，兩者合計有6.3萬戶將加徵房屋稅。北市稅捐處長黃素津表示，北市已率全國之先實施...
買賣移轉！台北、桃園量增7~8％，新北、台南MyGoNews 2014-10-02
雙北、桃園及台南市地政局2014年10月1日公布2014年9月建物買賣移轉棟數，相較於8月份，台北增加196棟增幅8.5％、桃園增加247棟增幅7.9％，新北月減139棟減幅2.8％、台南則減少29棟，減幅1.8％。其中，雙北最賣座行政區分別由中山區417棟蟬聯，桃園仍然以桃園市837棟最多，台南則由永康區259棟蟬聯，只有新北市中和區擠下淡水，以660棟奪下交易冠軍。房仲業表示，2014年房市走到第三季，各大都會區每個月的交易量增減幅度多在一成以內，偶有行政區出現爆量情形，也都只是交屋潮的反映，整體而言都走在保守格局當中，基本買盤則來自於自住型購屋，投資力道較為不足。此外台北市2014年前三...
以共有物分割逃漏土增稅案件MyGoNews 2014-10-02
台北市稅捐處表示，為遏止逃漏稅捐，維護租稅公平，自2014年10月1日起至10月31日止，將針對土地增值稅共有物分割案件進行全面清查，如查獲納稅人有取巧安排土地形成共有關係，並藉辦理共有物分割，墊高應稅土地的前次移轉現值，將採實質課稅原則核課土地增值稅。該處進一步說明，為防杜部分土地所有權人利用應稅、免稅或不課徵土地增值稅的土地進行共有物分割，以墊高應稅土地的原地價或前次移轉現值，藉此達到移轉應稅土地所有權的目的及規避應納土地增值稅，而造成稅收損失，將全面清查該類案件。清查後發現有取巧利用共有物分割墊高原地價者，將依實質課稅原則調回分割前的原地價或前次移轉現值，並通知地政機關更正。若土地已移轉...
0.01平方米土地 地主擬申請金氏紀錄自由時報 2014-10-01
「我的土地只有三明治這麼大？」綠島鄉韓姓地主近日整理名下土地時，發現竟有一筆土地登記為○．○一平方公尺，他笑說，應該是全國最小一筆土地，乾脆申請金氏世界紀錄。縣府地政處則表示，土地的計算僅到小數點後兩位，會出現這麼小的土地主要是土地以電腦計算、分割造成，實際上這筆土地為三角形，面積僅約四十平方公分。綠島迷你土地實際僅約40平方公分韓姓地主說，民國六、七十年間，因台灣退出聯合國而人心惶惶，不少人舉家搬到國外，他當時在綠島潛水，想買個房子放置裝備，沒想到順便買地後越買越多，有部分是畸零地，最近他退休回到綠島整理土地，請領地籍謄本，才發現竟然有這麼一筆超迷你土地。這筆土地位在綠島鄉公館國小後方，雜草...
