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稅捐機關表示：土地所有權人因「重購」自用住宅用地退還土地增值稅，稅捐稽徵機關將對重購土地自完成移轉登記之日起列管5年，目前正進行「重購自用住宅用地已核退土地增值稅案件清查作業」，作業期間持續到9月底止，倘發現重購土地於列管期間再行移轉或改作其他用途，將追繳原退還之土地增值稅。稅捐機關指出，經核准重購退稅之自用住宅用地，為避免當事人於退稅後即將另購之土地出售，或轉作其他用途，以逃漏土地增值稅，該局每年均會辦理清查。倘發現新購土地自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉(包括買賣、贈與、交換、拍賣等)，或改作其他用途(包括出租、供營業、遷出戶籍等)，將追繳原退還稅款。

於各界關注之豪宅課稅及房價合理化等議題，財政部表示，該部為提升地方地府財政自主、落實居住正義及維護租稅公平，對房屋持有稅已推動多項措施，期覈實評定稅基及訂定合理稅率。財政部說明，為充裕稅收及維護租稅公平，該部已函請各直轄市、縣(市)政府視地方實際情形，就自住房屋及非自住之住家用房屋訂定差別徵收率，並依房屋稅條例第11條之規定，按房屋所處街道之商業交通情形、房屋之供求概況及不同地段之房屋交易價格，合理評定房屋標準價格。自2014年度起，將各地方政府辦理情形，納入「中央對直轄市與縣(市)政府計畫及預算考核要點」第6點第2款第6目「房屋稅稅收努力程度」，作為中央對直轄市、縣(市)政府增減一般性補助款...

多房族注意！各地方稅捐稽徵機關針對持有4戶以上的多房族，已寄發「房屋稅輔導函」，房屋所有權人近日將陸續收到，財政部提醒，民眾須於收到通知書後兩個月內回覆，若未回覆，名下房屋將統統被列為非自住房屋，無法享有減稅的優惠。財政部官員說，假設民眾未在收到自住房屋申請通知函後兩個月之內回覆，房屋稅的電腦系統會自動將其名下房屋歸入「非自住房屋」，並按1.5％至3.6％稅率課徵房屋稅。新修正的房屋稅條例正式上路，財政部表示，各地方政府目前進入修正房屋稅的法定稅率階段，需經地方議會通過後實施。另外，為提高地方政府的意願，財政部也給予誘因，自本（103）年度起，將各地方政府調高房屋標準價格的辦理情況，納入中央對...

國內壽險業資金投入公有地上權案，將再添兩例。南山人壽、富邦人壽周一（11日）與周三（13日）分別與新北市政府、台北市政府舉行簽約儀式，取得樹林區以及信義區A25地上權的開發經營。其中，備受矚目的信義計畫區A25地上權案，由富邦人壽以權利金172億8800萬元得標，創下2014年以來交易金額規模最大的商用不動產紀錄。不過，由於A25地上權後續開發時程長，加上未來招商順利與否充滿變數，租金投報率外界認為恐怕偏低。另外，南山人壽則是以3.8億元權利金，取得位於新北市樹林區的地上權開發案，未來還將預計投資21.68億元開發。南山人壽表示，按照規劃會興建地下1層、地上12層的綜合式商業大樓，其中1&si...

針對業界提出房地合一稅改要從最簡單的持有稅做起，即調高房屋稅和地價稅等稅目，財政部表示，這波不動產稅改主要鎖定的是買賣房地產的資本利得稅，將在所得稅上進行改革，若驟然全面調高不動產持有稅，持有房屋的民眾稅負恐過重，且影響範圍將更為擴大。因此將優先處理買賣不動產，必須房地合一課徵所得稅。財政部高層表示，我國對買賣不動產採房地分開課稅，在稅制設計上是獨步全球，全世界沒有國家這樣做，這也導致許多買賣不動產的資本利得課不到稅，為了防杜逃稅漏洞及健全稅制，有必要進行不動產資本利得稅的改革。外界期待加重不動產持有稅，以抑制炒作歪風，立委曾巨威對此表示，房屋稅、地價稅等持有稅，屬於地方政府所管轄的財產稅，一...