上揚不動產開發有限公司

房市交易熱絡，據財政部統計，3月個人房地合一稅收42.4億元、年增57％，創同期新高，且連續二個月超過40億元，其中新北市取代過去長期居冠的台中市，成為房地合一稅繳稅王。據財政部統計顯示，房地合一稅自2016年實施以來，稅收持續增加，在去年房市景氣復甦下，房地合一稅稅收幾乎逐月成長，去年5月重返單月30億元大關，10月超越40億元，12月更達單月新高的71.1億元，全年419億元，再創歷史新高，不過年增率收歛至1成以下，增加幅度已明顯趨緩，今年2、3月則是再度連續二個月超越40億元。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近年個人房地合一稅收大增、不斷創高的主要原因，包括近年的房價大漲、轉售房產時多...

今年第一季台灣景氣看好，景氣燈號自開春連2綠，2月景氣對策信號29分，較1月增加2分，受惠AI及台積電，台股突破2萬點，創下歷史新高。仲量聯行董事總經理侯文信表示，市場目前雖仍有通膨疑慮，但資金充裕，第一季住宅、商辦交易狀況熱絡，今年市場表現可正面看待。他指出，商用不動產今年第一季總交易量為360億，較去年同期成長181%，因去年同期基期偏低，第一季交易較去年同期成長181%。其中自用比例占43%，約154億。另外，開發商預計開發重建案件交易（意指現在可出租，未來可拆掉重建）金額達142億，占比39%。他表示，現因都更要花很長時間，央行升息後，壽險公司投資動能受限，提供開發商機會去購買商業不動...

新北市政府都市更新處表示，新北工業區都更二案即將公展，新莊區福營段及土城區忠義段皆配合都更三箭政策，申請都更一箭「TOD」增額容積20%、都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」及「跨街廓都更」提高基準容積20%，獲得三箭政策大滿貫，更新範圍容積由210%提升最高至504%，未來將興建作業廠房，藉由都更重建方式，讓傳統產業升級轉型並增加就業機會。新莊區福營段都更案位於捷運輔大站周邊的工業區內，建築基地面積共計3244.63平方公尺，現況為早期金屬工業廠房及停車場，更新後將興建一棟地上二十層、地下五層的作業廠房，並於新莊中平路轉角處捐贈118.57平方公尺的綠地，於三月二十九日起公開展覽十五日，並於四...

新北工業區都更2案即將公展，新莊區福營段及土城區忠義段皆配合都更三箭政策，申請都更一箭「TOD」增額容積20％、都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」及「跨街廓都更」提高基準容積20％，獲得三箭政策大滿貫，更新範圍容積由210％提升最高至504％，未來將興建作業廠房，藉由都更重建方式，讓傳統產業升級轉型並增加就業機會。新莊區福營段都更案位於捷運輔大站周邊的工業區內，建築基地面積共計3244.63平方公尺（約981.5坪），現況為早期金屬工業廠房及停車場，更新後將興建1棟地上20層、地下5層的作業廠房，並於新莊中平路轉角處捐贈118.57平方公尺的綠地，於3月29日起公開展覽15日，並於4月3日召開...

新北市政府為減輕企業承租廠房的租金壓力，強化企業投資新北意願，首創與立體化業者合作，運用業者的容積獎勵空間，以市價75折至8折租金推出「工業區立體化平價廠房」，助企業降低租賃成本壓力，提升新北招商引資優勢，為新北經濟發展與招商環境增添正向循環動能。經發局長何怡明表示，新北市自108年起積極推動「工業區立體化方案」，以創新多元協助企業拓展產業空間，紓解北台灣工業用地不足的問題，目前工業區立體化方案已核定60案，其中9家業者依核定的容積獎勵，可提供總面積超過6700坪，合計62戶的平價租金廠房空間。藉由工業區立體化不但讓在地企業能持續深耕新北，創新的平價廠房媒合服務，更有利新北招商引資，活絡整體產...