上揚不動產開發有限公司

隨著捷運環狀線通車，新板特區啟動新一輪商業量能擴張，企業開始聚焦「新板特區下一站」潛力區塊，而中和中正路西側，挾著與新板特區「產城融合」的地緣經濟關係，在台商回流、台廠擴張、產業升級轉型的強勁市場需求下，憑藉握有大面積產業腹地的優勢，躍居為新北市最具潛力的廠辦總部熱區。根據實價登錄，中和工業區土地2013年11月每坪成交價為33萬元，2014年3月來到每坪55.5萬元，2015年每坪在60萬元以上，今年四月，中和新民街一筆379.38坪透天廠辦，交易總額高達3.26億元，拆算土地每坪單價約86萬元，相較遠雄建設（5522）2020年4月買下新民街工業用地單坪78.9萬，換算近十年的土地漲幅高達...

台南「沙崙綠能科學城」日益發展，衍生的商機指日可待，看好該地段發展潛力，南市府趁勢推出「武東段276-1地號土地招商案」，總面積約1.3萬坪，經發局考量疫情等因素，履約期（二期）各4年修正到各6年，總計12年讓廠商有更寬裕時間進行規畫，修正後進行第二次招商，鼓勵有興趣的企業共同來投資。經發局長陳凱凌指出，本案位在台南沙崙都市計畫使用分區為產業專用區，為歸仁區武東段276-1地號土地，面積4.35公頃(約1.3萬坪)，採設定50年地上權(可續約20年)，建蔽率60%、容積率240%，可朝產業研發服務、工商服務及展覽、購物中心、商業觀光及旅館等產業進行開發，未來結合鄰近大台南會展中心及台南三井OU...

中華經濟研究院昨天發布七月台灣製造業採購經理人指數（ＰＭＩ）為百分之四十七點八，不但中斷連續廿四個月的擴張轉為緊縮，且指數重跌五點八個百分點，是二○一二年七月創編十年來單月最大跌幅。製造業對未來六個月展望連續三個月呈現緊縮，指數續跌七個百分點至百分之卅點一，為二○二○年五月以來最快緊縮速度。中經院表示，這次也是創編以來首見各產業同步訂單緊縮與存貨高漲情況，且原物料價格雖回檔但營運成本仍持續攀升。此外，考量供應中斷因素仍在且貨運交期仍長，鑒於目前去庫存難度高，加上上游大廠陸續篩選客戶，建議積極調節應收應付帳款，尤其沒有議價能力且客戶集中單一品牌客戶者，確保手上有足夠資金因應與緩衝下半年的不確定性...

「護國神山」台積電先前宣布進駐高雄楠梓產業園區，設廠預定地經土汙整治作業完工後，楠梓產業園區預定將於8月7日動工，屆時蔡英文總統也將南下高雄參加動土大典，高雄市長陳其邁表示，台積電廠區表定8月動工，但詳細期程還在協調當中。高市府表示，楠梓產業園區所在地為中油高雄煉油廠舊址，園區土汙整治作業通過環境影響評估後，今年4月底園區完成核定，5月點交土地給台積電設廠並取得建照，6月園區公設及建廠將同步動工，預計2023年7月開始營運，將創造1500名就業人口及1576億元年產值。楠梓產業園區將於8月7日舉辦動土典禮，高市府表示，楠梓產業園區關鍵大廠台積電進駐後，預估高雄半導體完整產業鏈將在5年內逐漸成形...

全球經濟放緩、終端需求轉趨疲弱，引爆電子業資本支出下修與建廠延後潮，台積電（2330）、南亞科、穩懋、友達、彩晶、力積電等本土指標廠都放慢腳步，總計逾1500億元的投資面臨遞延，加上美光、SK海力士等國際大廠也有意放緩投資，凸顯科技業景氣降溫。業界人士分析，近期電子業庫存飆高，加上部分機台供應仍不順，為避免供過於求壓力更大，科技廠索性暫緩投資，以半導體晶圓代工、雙D（記憶體、面板）、手機相關指標廠為主，都是電子業當中「重中之重」的領域，透露整體景氣正遭逢修正逆風。晶圓代工龍頭台積電原訂今年資本支出上看440億美元（約新台幣1.32兆元），考量設備供應商交期拉長，公司決定推遲部分資本支出至202...