上揚不動產開發有限公司

筆電、手機等電子終端產品需求大幅降溫，被動元件身為關鍵零組件，也難逃衝擊，標準品庫存節節攀高，出貨量面臨下滑，導致下半年旺季不旺，華新科（2492）、信昌電、禾伸堂、大毅等台廠備戰；國巨由於利基型產品比重較高，受標準品景氣波動影響較低。業者坦言，現階段積層陶瓷電容（MLCC）、晶片電阻標準品都在庫存去化階段，製造商訂單能見度不佳，可能要等到2023年第1季才可望回溫，但高階應用如車用、工控、醫療、低軌道衛星等利基型產品需求仍穩健。被動元件材料商則說，目前標準品可說是「塞貨塞到爆倉」，研判被動元件成品庫存超過三個月，再加上製造商的庫存，合計可能超過半年。由於庫存堆積如山待消化，預期MLCC和晶片...

南亞（1303）看好再生聚酯市場，搶千億商機。南亞酯化單體先導工廠已經投入試產、明年上路，將擴大回收廢棄的塑料產品，包括舊衣、寶特瓶、漁網等，擴大投入再生聚酯市場，預期三年內需求可望有爆發性成長。全球回收再生聚酯市場將迎來爆發期，據悉，可口可樂、雀巢等全球飲料商陸續承諾陸續改換綠色包裝，同時Adidas、ZARA、PUMA、NIKE、HM甚至IKEA等國際品牌均宣示，將部分或全面使用回收材料，最快兩年內陸續上路，可預期再生聚酯（R-PET）市場將持續擴大。「寶特瓶回收量已跟不上全球對於R-PET的需求成長。」南亞董事長吳嘉昭指出，全球PET產量中，僅約三成是用來生產寶特瓶，其餘多數以紡織品為主...

新北市府近年推動林口工一市地重劃區開發，全區108公頃、產業專用區約占67.11公頃，預計於今年底完工，明年第2季點交土地給地主。據了解，目前國際半導體製造廠艾司摩爾有望進駐，華亞科因在林口其他工業區設廠，有擴廠需求，也曾洽詢。但用地產權分歧和交通問題，卻形成困擾。林口工一區鄰近機捷和桃園國際機場、台北港，市府認為具地理優勢，計畫打造成「新興科技製造中心」。在地民眾表示，在林口塞車問題未解決前，任何方案產生的效益都會被打折扣，目前林口交流道南北入匝道正規畫施工；連接台北港的105市道也已規畫，如果往桃園的交通也能完善解決，或許會更具說服力。經發局招商科長林泓逸表示，林口工一目前有半導體、綠能產...

繼台中「豐邑市政核心」以120.5億元刷新單一不動產最高成交紀錄，北市內科西湖段「精英電腦大樓」以每坪86萬元成交、刷新全台廠辦史上新高單價紀錄後，外溢效應將在雙北市多點開花，不少區域可供釋出的商辦及廠辦開發案，陸續挑戰新高；「廠辦天王」超營實業董事長楊仁鈞分析，「未來二、三年，大台北都會廠辦市場將大缺貨！」現階段還看不到天花板。楊仁鈞分析，央行近年幾波打炒房措施，並未衝擊企業購置辦公室和廠房的需求，在企業獲利攀高、擴大營運和研發總部需求殷切下，廠辦市場多頭格局還會走下去，依目前雙北市供需來觀察，近10年廠辦龍頭內科已大漲7成多，預期將會帶動南港、北士科、新北市外溢效應。楊仁鈞表示，雖然未來五...

三星、高通鬆口手機市況轉差，牽動聯發科、敦泰、穩懋、大立光等台灣手機零組件供應鏈敏感神經，敦泰第2季獲利更較首季銳減逾87%，法人關注下半年是否可能面臨虧損窘境。面對市況逆風，已有部分業者重新調整營運腳步，以因應景氣下行帶來的風險。全球手機晶片市占龍頭聯發科今天將舉行法說會，市場關注公司釋出下半年營運展望，以及是否會更新今年全球5G手機出貨量預估。聯發科在4月的法說會中預估，今年全球智慧手機出貨量將與去年持平，但5G手機出貨量從先前的7億支，下修為6.6億至6.8億支，惟年增率仍達三成。手機晶片供應鏈中，觸控與驅動整合IC（TDDI）供應商還有聯詠、敦泰等，以及指紋辨識IC廠神盾。受市況不佳影...