專家:打要害 應課雙空稅工商時報 2014-04-23
地產專家表示,最有效、最釜底抽薪的打房政策,是開徵空地稅、空屋稅的「雙空稅」,以提高投機炒作的囤房成本;其次,政府要想出對策,如何增加人民口袋的錢,這樣房價所得比要降低,才有解套之道。財政部長張盛和、台北市副市長張金鶚昨天聯合開出打房5共識藥方,但內容卻令市場人士反應卻覺得雷聲大、雨點小,沒有打中房市要害,也無助於平衡飆到史上最高點的房價所得比。業者表示,這些藥方是見樹不見林,對於囤房多屋族、以及想藉炒房牟利的有錢人來說,根本不在乎財政部提高非自用住宅房屋稅稅率到3.6%,因為房屋稅基只是房屋評定現值,遠遠偏低於市價,儘管從1.2%調升到3.6%,還是不痛不癢。政府最務實、最有效、最直接的方式...
修都更條例,建商籲勿溯既往工商時報 2014-04-22
大法官2013年判定都巿更新條例部分條文1年內完成修法,否則失效,由於4月26日是最後期限,立法院加速也恐將來不及即時修法完成。建商預期,除上兆元產值的都更案將受衝擊,接下來不免將出現一波「都更宅」脫手潮。建商呼籲,大法官釋憲失效條文應不溯既往、或另訂落日條款,讓「頭洗一半」的都更案能繼續走下去。大法官去年4月宣告都更條例違憲條文,最重要是指審議攸關都更戶權益的「都更事業概要」,無要求政府主管機關辦聽證會的法源;未確保都更計劃送達都更戶手上,讓住戶有機會充份表達意見;申請都更的條件,訂為土地、建物所有權人十分之一以上同意,門檻比率也過低。麗寶建設機構副總經理何昭宏建議,萬一26日都更條例修法不...
雙張會聯手打房,不動產稅將調高工商時報 2014-04-22
「雙張會」登場,共商打房大計!財政部長張盛和今(22)日將接見台北市副市長張金鶚,研商檢討不動產稅制;張盛和透露,雙方除討論調高房屋及土地稅的稅基外,也會檢討台北市列管豪宅的定義,藉此增加課徵豪宅稅的戶數。台北市房價所得比高達15倍,買房全球第一難,雙張會面是否將啟動新一波不動產稅改,引起社會矚目。張盛和昨天受訪時表示,雙方希望合作推動不動產稅制的合理化,包括提高不動產持有稅的稅基,另外也希望加速空總、華光社區等國有地的活化腳步。不動產持有稅過低,助長囤房炒作風氣,張盛和昨天也鬆口表示,若地方提高不動產持有稅有困難,需要修法助一臂之力,中央一定會配合,例如在住家用房屋內區分自住與非自住房屋,並...
空軍司令部舊址開發盼明年招商中央社 2014-04-19
國家發展委員會表示,近日已召開空軍司令部舊址開發規劃案首次專家學者座談會,後續再辦4場,已指定21棵樹須保護,期望11月文資指定完成,1年後完成都市計畫變更、招商。國發會說,此案招商作業單位,建議由財政部國有財產署執行。座談會與會者包含產官學界。國發會說,政府不預設任合立場,會中開發定位議題方面,被提出的看法包含應以國際角度思考本案地區開發對台北的影響,並創造最大公共利益。另有人建議將國內外年輕世代需求納入考量、提供國際性組織或機構進駐空間,以提高國際能見度。還有人提議,開發時必須務實考量經濟、財務與歷史文化保存,並與周邊亮點地區進行分工,以吸引具國際競爭力與亮點的創新產業進駐。會中,台北市副...
高房價惹民怨!北市不動產稅恐漲工商時報 2014-04-18
台北市房屋稅恐調漲!高房價惹民怨,財政部長張盛和昨(17)日透露,下周將與台北市副市長張金鶚會商,討論台北市應調高房屋稅的稅基、稅率及地段率,藉由加重不動產持有稅來健全房市。張盛和透露,將建議台北市的房屋稅應訂定差別稅率,區分為自住與非自住房屋,除了將非自住房屋稅率調高之外,自住房屋則再區分豪宅或一般住宅,分別適用不同地段率。他強調,地段率應該因應房價漲幅及繁榮度進行調整,將房屋稅稅基拉高。台北市房價所得比高達15倍,買房難度全球第一,引發立委關注。盧秀燕昨天在立法院財委會質詢表示,台灣人要買房,卻面臨房價所得比世界第一的困境,台灣房價持續高漲,是否代表政府調控房價的多項措施無效,房價反被「愈...