上揚不動產開發有限公司

筆電代工廠和碩（4938）昨（24）日舉行法說會，財務長林秋炭表示，去年歸屬於母公司稅後淨利為95.54億元，年增49.7％，EPS為4.16元，創下分家後的新高。展望今年走勢，預期今年資本支出將持續減少，執行長程建中指出，和碩今年不追求營收大幅成長，期能先求穩定，改善去年單季營益率大幅波動的情況。和碩自2010年6月與華碩分家、正式掛牌上市，程建中表示，分家後有一半的時間都還在與華碩切割，初期許多產品還無法立即見到成果，營收規模不足。經過3年努力，去年合併營收已成長至9497億元，與2010年相比，3年成長79％，EPS更從0.05元躍增至4.16元。程建中指出，自分家後，營收雖然逐年成長，...

台灣高鐵公司將於今（25）日下午舉辦「台灣高鐵新竹站附屬事業用地第二期土地」招商說明會。據悉，已有國內知名壽險、不動產投資開發及飯店、零售等數10家業者與會。代理招商的仲量聯行表示，未來透過本案開發為旅館、商場等商業設施，結合前期影城開發案，本區將能塑造成為新竹縣商業消費活動一線熱區。

仲介商（25）日公告，將於4月28日公開標售台北車站對面地標亞洲廣場大樓一整層商業空間和辦公室，標售底價為7.8888億元，坪數為951坪，換算每坪標售底價為82.95萬元。預計4月28日中午截標，下午2點正式開標。台北市西區近年來挾其種種交通建設、公共投資的優勢，商業不動產市場價格屢創新高，第一太平戴維斯繼上周成功標售中山堂旁土地給昇陽建設之後，今天再度公告標售亞洲廣場大樓辦公室。

正值地上權住宅的產權分割出售、銀行貸款爭議，仍有市場疑慮之際，史上第一個採取「只租不售」的地上權廠辦大樓，即將在內湖科技園區問世。據悉其地上權人為鼎鼎大名的宏泰機構董事長林堉璘投資的湯泉國際和寶路開發團隊。初估此案未來每年租金報酬率可望比一般所有權土地的廠辦大樓翻倍、上看6％，為地上權土地打開另條解套生路。台灣即將出現第一筆地上權廠辦大樓，地點在內科園區瑞光路66巷的文德段五小段216地號，占地425坪，為國內工業區第一筆設定地上權土地，地上權期限為50年。該地去年8月由陳素芳以2.628億元得標，換算每坪得標價僅61.83萬元，只有附近市價行情每坪100～180萬元的一半，標得相當划算。雖然...

台中精機董事長黃明和指出，美國、日本、韓國、德國及大陸工具機產業都是仰賴汽車產業支持，台灣是唯一沒有強而有力的汽車產業，靠自己發展出工具機產業。目前國防採購以進口為主，台灣只做半套，只有全面開放，讓台灣工具機廠參與國防採購，會加速台灣工具機業升級。黃明和指出，台灣產業發展都是被環境逼出來，民國65年至75年，台灣生產車床、銑床等機械設備有一半外銷美國，後來美國以危害國防為由而對台灣實施VRA條款，後來台灣機械產業轉型到CNC車床，外銷市場也從美國轉到歐洲，成功攻占歐洲及中南美洲市場，當大陸變成世界工廠，台灣機械出口又轉進大陸市場，近10多年開始分散到東歐、土耳其及俄羅斯等新興市場。黃明和說，民...