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房價有感成長，購屋族自備款壓力也大增，住商機構統計聯徵中心資料發現，新竹縣、市購屋族若晚3年買房，需分別多準備215萬、167萬的自備款，位居七大都會區之首。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新竹縣市近年價格漲幅凶猛，惟區域供給以中、大坪數為主，使銀行貸款成數略為下滑，讓居民購屋負擔加重。住商機構根據聯徵中心資料盤點七大都會區2024年第1季與2021年同期貸款數據，並由平均鑑估值及平均核貸成數，估算購屋人平均自備款。其中新竹縣、市購屋族2024年首季平均需籌措498.5、450.8萬元的自備款，2縣市不僅自備款金額在七都中僅輸給北市，且與2021年同期相比，自備款金額分別增加215.3...

受惠於全台AI科技廠辦營建需求，國產今天公告6月營收為新台幣17.34億元，年增7.14%；其中，與混凝土相關的國內本業，6月營收更達到14.56億元，年增8.27%，創國產本業國內6月營收歷年同期最高紀錄。國產表示，AI人工智慧繼續發威，帶旺科技族群，營建產業也雨露均沾。因本土科技供應練加快、加大建廠規模，國際科技大廠也紛紛宣布前來設置資料、研發中心。國產指出，需求強勁下，加上國產在全台擁有業界最多的混凝土廠，針對各個區域都能以3至5座混凝土廠，進行協同作業與大量澆築，並擁有眾多碳足跡、溫室氣體碳盤查等國際認證的高端混凝土產品，獲得全台龐大須要短時間大量澆築、或是未來接軌全球碳中和的科技建廠...

仲量聯行9日發布第2季季報，台北市核心商業區A級辦公室租賃成交量達到10517坪，季增53%，年增240%，成交量創下歷史新高。仲量聯行指出，台北市A級辦公室市場對高品質辦公空間需求日益增長，隨著新供給在未來三年陸續釋出，租戶選擇性增多，綠認證建築及管理品質將成為租金成長及維持進駐率之關鍵。觀察區域，第2季北市核心商業區A級辦公室租賃成交量，以四大商業區中之其他商業區（主要為松江南京及西區）成交量體占比45%為最高，信義商業區占比44%次之，新成交租戶產業趨向多元化，過去一年需求以科技及醫藥生技產業為主，第2季則以航空相關產業為主，其次為零售相關及財務金融業。租金方面，第2季台北市核心商業區A...

房市熱絡，土地市場交易延續首季強勁動能，據第一太戴維斯統計，今年第2季土地市場交易金額達507億元，年增61%，合計上半年大型土地交易總額為938億元，年增94%，其中，上半年至少就有6大建商狂買地，購地金額皆超過30億元以上。觀察買方，建商購地力道明顯反彈，上半年合計投入670億元，較去年成長120%，第一太戴維斯表示，預售屋與住宅市場買氣熱絡，在加上央行強硬升息機率低，以及新青安對於住宅買氣的帶動，不少建商敏捷調整購地策略，今年起開始積極大舉獵地。例如海悅國際與其他建商共同參與芙蓉大樓與開明高職購置案，兩筆個案的土地總值即超過186億元，另外，遠雄、亞昕、國建、國聚、愛山林、茂德機構等建商...

建商小心了。金管會與央行已達共識，將重新檢討「銀行法」第72-2條不動產放款30%限額中，有六大類允剔除的項目，預計月內針對範圍和定義提檢討方案。據了解，如建商向銀行申貸營運周轉金去蓋廠房、學校或社宅可能列為首波檢討範圍。一旦建商申貸營運週轉金用途，納入「銀行法」第72-2條做進一步設限，恐將讓各銀行再緊縮對建商土建融、營運周轉金放款，但調整後，不會溯及既往。依「銀行法」第72-2條，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額30%為限，市場視為「不動產放款天條」。據金管會5月底統計，國銀不動產放款占比26.54%是今年單月次高。2018年金管會曾發函針對六大項可「剔除」免計...