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近期房市受到升息、打炒房、疫情等影響，交易量能放緩，不過桃園的土地交易依然熱絡，專家分析，在台商回流及桃捷等各項建設帶動下，產業回流與內需產業也帶動工業廠辦、重劃區房市走揚，加上部分地區有房價親民的優勢，仍吸引買方卡位。桃園有許多發展成熟的重點工業區域，近年因供不應求，帶動價格攀升，因此企業購地設廠就會往成本較低的區域布局，南桃園如楊梅等區域因單價行情相對較低，就會吸引企業進駐。房產專家表示，近年台商回流，電商物流等產業有購置工業土地與廠房需求，加上政府輔導非法違章工廠轉型，企業為取得合法土地工廠而興起遷徙潮，也帶來工業地產交易動能。世邦魏理仕表示，北部工業區土地價格持續上漲，但由實際成交量可...

新北市土城第一件公辦都更運校段經過8年整合，昨天動土，預計2025年完工，未來將興建3棟地上10到20層住宅及辦公大樓，另提供公益空間使用，市府將可分回93戶。市議員廖宜琨表示，鄰近的三多、樹林、山佳都市計畫依然卡住，市府應適時展現公權力介入協調，加速都更案進度。土城運校段鄰近捷運頂埔站及頂埔科技園區，面積3507坪，位在土城區中央路四段52巷及頂埔街所圍街廓，現況多屬低矮老舊建物，民眾長時間占用、增建，巷道狹窄，道路也未開闢，社區整體環境不佳，也影響區域發展，因國產署持有41.2%用地，地主希望增加分配比，讓都更推動延宕多時。昨天上午，市長侯友宜主持動土。他表示，新北市大進步是現在進行式，新...

大同子公司華映楊梅廠區將於8月3日執行一拍，加計動產、二標底價分別為59.8億、3.1億元，合計總底價近63億元，創下了近三年來全台拍賣市場最高底價案件，一般認為，目前大面積工業用地產需求強，即使首拍沒能出脫，後續拍次應仍是拍賣市場中的搶手貨。台灣金服公告顯示，此次華映楊梅廠分二標拍賣，第一標廠區土地面積約2.2萬坪、建物約4.5萬坪，另有增建1641坪，不動產部分金額合計約45.6億，加計生產備設等動產，總底價約59.8億元；第二標土地約有8096坪、建物2025坪，底價約為3.1億元。華映曾為面板大廠，母公司大同對其綜合持股約39.67％，因經營不善宣布向法院聲請破產，2019年下市後、大...

信義全球資產統計新北市商辦交易實價登錄，新莊區2021年辦公室（50坪以上）交易規模來到74億元，躍為新北市辦公室交易最熱門區域，甚至已遠遠超越發展較早的板橋區。顯見在新莊副都心、新莊北側知識產業園區快速發展，加上機場捷運線與環狀線的軌道經濟效益，搭上近年台商回流、產業升級拓點對於新辦公室的需求潮，新莊開始形成對企業的磁吸群聚力。信義全球資產經理林建勛表示，根據已揭露的實價登錄統計，2021年新北市辦公室（50坪以上）交易規模達162億元，規模較大的前幾名行政區為新莊區、林口區、板橋區，其中新莊的74億元就已占了超過整體逾4成，至於林口與板橋的交易規模則分別為21億元、18億元，可看出新莊區的...

通膨浪潮席捲全球主要國家，進而引發全面性消費力減弱的效應，這波產業庫存修正潮持續擴大，且風暴逐步由下游消費產品向上游延伸。例如今年首季手機、個人電腦（ＰＣ）、電視需求下滑，如今已演變成驅動ＩＣ等相關晶片得快速調整庫存，進而讓原本搶翻天的晶圓代工產能鬆動。業者估計，在俄烏戰爭遲遲未解下，這波庫存調整風暴，恐怕還有二到三季的修正期。半導體業者表示，通膨引發消費需求轉弱，早在去年第四季開始衝擊全球經濟，不過當時全球運輸受到疫情衝擊供應鏈，很多人擔心零組件斷料，還是拚命備貨，各晶片廠被爆量的訂單衝昏頭，瘋狂增加晶片投片量，連帶塞爆各晶圓代工廠的產能，晶圓代工廠也逐步調漲晶圓代工價格。宏碁董事長陳俊聖日...