上揚不動產開發有限公司

交通部鐵道局日前公告啟動嘉義高鐵車站特定區事業發展用地招商，附屬事業用地可使用最大總樓地板面積8萬7191平方公尺（約2.637萬坪），以設定地上權方式辦理。基地位在太保市太頂珠段15-1、15-2、15-3、15-4、15-5地號，面積1.64萬坪，自簽訂開發經營契約日起算30年，得優先續約1次，續約期間最長以20年為上限。開發人應在開發經營契約簽訂日起5年內，完成建築總樓地板面積達6595坪，並取得使用執照。開發人應留設站區廣場，總面積不得少於2.3公頃。站區廣場設置應兼具舒緩高鐵車站人潮、防災疏散、緊急救護通行功能，鄰接高鐵嘉義站為原則。此外，其中1處廣場應設在特定區「人行廣場」東側端點...

興富發集團總裁鄭欽天26日表示，通膨是必須面臨的常態，台灣升息幅度還遠不如物價指數及營建工資漲幅，因此看好運用低利進場購屋置產的剛性需求，興富發今年將在全台推案，總銷逾610億元。至於2023年，則將提高商辦大樓的比重超過5成，不排除在青埔打造新的企業總部。鄭欽天表示，很多建商基於營建成本一直漲、抓不住，也找不到師傅、工程師，紛紛推案停滯、延後、或改先建後售，不過興富發並沒有受到這些因素影響推案預計時程，還是會依原訂目標推出新案，惟部分預售案確定工程造價、且發包施工到6成後，再依實際成本，據以訂價、對外銷售，像桃園青埔最近推出的「站前新銳」即如此。鄭欽天指出，大家重視的營建成本，其中建材僅占整...

電商崛起、疫情嚴峻雙打擊，實體店面回溫慢，尤以總租金高的大店面更是乏人問津，據實價資料，台北、新北、桃園的億元級店面交易量維持低檔，今年上半年北北桃成交僅10筆，與去年同期相比減少23.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，過去實體店面是店家及品牌經營的主戰場，且大店面通常臨路面寬，若位處熱鬧地段，還具有宣傳效果，但消費者越來越依賴網路資訊，且大型品牌及知名店家逐漸導入百貨商場及購物中心，加上疫情干擾，高租金的大店面不易找到承租方，投資者自然減少。統計資料顯示，近四年北北桃店面交易，桃園市從12筆驟減至2筆，為近四年減少最多的區域，新北市這兩年上半年都只有2筆交易，台北市維持在6筆。郎美囡分...

蘋果、Meta衝刺元宇宙商機，傳找上台灣LED龍頭富采合作，擬導入富采MicroLED技術，合作開發下世代虛擬實境（VR）／擴充實境（AR）裝置應用，為富采MicroLED後續訂單增添動能。目前全球高階顯示器仍由三星獨霸，一旦富采MicroLED獲得蘋果、Meta採用，將是台灣高階顯示器產業與三星抗衡的重大里程碑。富采先前已透過旗下MiniLED產品打入蘋果供應鏈，和蘋果搭起合作橋樑。富采乘勝追擊，整合旗下晶電、隆達的能量，並透過轉投資錼創，正在MicroLED領域鴨子划水。對於蘋果、Meta上門尋求合作衝刺元宇宙商機，富采表示，無法評論。據了解，蘋果、Meta在下世代VR／AR裝置顯示技術原...

聯發科釋出智慧裝置晶圓代工成熟製程訂單給英特爾，雖然現階段還不涉及手機晶片與先進製程領域，但無疑已是開啟一扇新的合作大門。業界認為，推動雙方深化關係的關鍵，應該是英特爾有誠意地給予聯發科相當優惠的合作條件。商場上沒有永遠的敵人與朋友，更何況聯發科只是抱持開放態度「多交朋友」，增加自身的成熟製程產能支援，跟台積電依然保持緊密合作。對聯發科而言，不論短期產業景氣如何起伏，重點是持續進行技術創新，研發新產品，並且在需要時，要有足夠產能支援，不能讓業績起飛受到產能限制。如果英特爾可以提供交期穩定、高良率、價格又具競爭力的晶圓代工服務，聯發科與其合作，當然是筆好生意。英特爾雖然早已是晶片巨人，但在晶圓代...