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科技市調機構集邦科技（TrendForce）昨（7）日發布最新報告示警，受通膨、升息與終端需求下滑等干擾，晶圓代工成熟製程面臨砍單潮，若產品過度集中消費性領域，部分8吋廠產能利用率恐面臨九成保衛戰。法人指出，過去兩年疫情紅利帶來筆電、平板等遠距應用需求大增，推升晶圓代工成熟製程產能供不應求，相關廠商產能利用率都衝上100%甚至更高。隨產能利用率鬆動，台積電、聯電、世界先進、力積電等晶圓代工指標廠都會面臨壓力。對於集邦最新報告內容，台積電因處於法說會緘默期，不發表評論。法人認為，台積電今年下半年來自客戶預付款挹注與先進製程產品組合優化，產能利用率變化有限。聯電日前已於股東會坦承，近期有些客戶品項...

國巨（2327）、華新科，以及華新科旗下信昌電與佳邦等被動元件相關業者均積極布局車用、工控等利基型領域，拉升高階產品比重，有助降低景氣循環帶來的波動，擺脫市場不確定性大增帶來的業績影響。以國巨為例，併入美商基美後，手握鉭質電容利器，搶搭5G推動物聯網應用與電動車產業快速發展帶來的鉭質電容需求大增商機。進階電子元件部分，國巨旗下普思主要產品為無線元件、高壓變壓器及整合式連結器模組和高頻晶片電感、電源供應器等，長期耕耘車用電子、工業規格、網路設備以及電源管理等領域，專注5G、電動車布局下，強化集團多元利基布局。隨車用需求攀升，國巨持續針對車用產品擴產，其中，高雄大發廠預計於2023年上半年試產、下...

兩大商仲世邦魏理仕、宏大國際昨（7）日發布不動產報告，都強調在疫情、打炒房、升息三大利空下，房市變天，辦公室、零售店面、工業、土地市場均降溫，難見價格再創新高。不過四類產品中，工業類產品受影響較小，主要是廠辦、倉儲物流等需求強勁，預估工業用地價格仍會持續高檔，只是漲幅會逐步趨緩。據世邦魏理仕資料顯示，今年上半年土地交易總金額896億元，年減36%；不過，其中自用型買方在擴廠需求驅動下，持續鎖定工業用地，上半年交易達229億元，年增60％。商用不動產方面，上半年交易總金額704億元，年減7%，仍是歷年同期次高紀錄。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，上半年前10大土地交易中，3月南亞塑膠以56....

華憶建設打造憶聲智匯科技園區座落桃園市黃金三角正核心，1分鐘即可上國道，在產業廊帶上串連著北至內科、汐科，南至竹科，享有最強的基地條件及交通便利性。以高氧化森林、喬木、灌木等呈現方式，讓大家工作之餘也能散步在500公尺的象牙木、紫紅檀、水岸邊的步道上，充滿鳥語花香，融入大自然生態，為中壢工業區唯一的綠建築廠辦。已購企業台恩通信董事長蔡瑞詔指出，公司於中壢工業區深耕30多年，以往印象工業區內主要以傳統產業為主，近年台商回流及企業因應趨勢分散佈局，相對帶動中壢工業區的產業轉型與發展。台恩通信專案經理蔡秉霖提到，公司從過去的電話總機通信工程，轉型為雲端網路服務系統商，兼具產品客製化、創新服務流程、建...

內政部營建署昨（6）日表示，將畫設橋頭科學園區稅捐獎勵地區，共畫設185公頃，鼓勵產業進駐，在公告畫定範圍的前五年申請，可抵減15%營利事業所得稅，第六到十年申請減半至7.5%，第11年起不予優惠，呼籲廠商愈快進駐、優惠愈多。橋頭科學園區是高雄市長陳其邁重要政見。營建署表示，橋頭科學園區未來將引進五大科技產業，包括半導體、航太、智慧機械、精準健康及創新科技，申請進駐廠商須經科技部及科學園區管理局審議，核准後即可依規定在期限內申請投資抵減。營建署表示，行政院在今年6月15日核定，同意園區內共約185公頃產業專用區，作為獎勵地區，近期營建署將與科技部南科管理局、高雄市政府共同研議畫定優先獎勵地區，...