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不動產市場面臨變盤，在央行二度升息、政策緊縮土地融資成數到四成之際，買家出手轉趨謹慎，下半年公開標售的首發案台北市內湖「精英電腦大樓」，預計13日將以底價75億元勇闖戰場，頗具指標性。據悉，領取標單投資人高達十餘組，最後結果為下半年商用不動產市場的溫度計。負責執行標售的主辦單位戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「精英電腦大樓」自公告招標以來，吸引不少投資人領取標單，總共有十餘投資人領標並且展開評估，包括金融保險業和金控集團、建設公司、投資機構等；其中不乏有前往參觀現場兩到三次的潛在買主，因此有信心會標脫出去，脫標價格有把握「會過8」，以80億元以上脫標。顏炳立表示，「精英電腦大樓」位於堤頂大道二段...

台廠積極布局電動車領域，DIGITIMESResearch觀察，台灣電動車供應鏈以下游電動車製造、中游動力系統、上游電池材料具發展潛力，電動車製造以鴻海(2317)為代表，動力系統首推台達電(2308)與東元(1504)，電池以能元科技、昇陽電池、有量電池、輝能為主，電池材料則以美琪瑪(4721)、康普(4739)發展歷史較久。DIGITIMESResearch分析師林芬卉指出，鴻海購併裕隆旗下華創、發起成立MIH聯盟後，已成為台灣重要的電動車業者，不僅與許多海外業者合作，電動車事業部也已訂定明確KPI目標，包括2025年營收達1兆元、毛利率10％、出貨上看75萬台。動力系統大廠方面，台達電藉...

新光金(2888)子公司新光人壽南東大樓將進行拆除，該棟大樓是1972年標購自台灣省政府，興建地上14層、地下3層商辦大樓，1979年7月30日落成啟用至今已43年，是新壽成立以來，第一棟自有大樓，可稱為新壽的「起家厝」。新南東大樓規畫興建基地面積591.69坪，總樓地板面積9867.18坪，比原南東大樓增加2760坪，地下5層為停車空間，地上1層為銀行及餐飲空間，地上2層至22層為商業空間，預計2028年10月興建完工。新壽董事長潘柏錚表示，為落實ESG，新南東大樓設計符合生態、節能、減碳、安全及健康等環保與生態永續概念，並達到綠建築銀級標章、智慧建築銀級標章及耐震標章等認證標準，減少建築能...

外媒報導，美國正遊說荷蘭、日本政府，要求半導體設備深紫外光（DUV）微影設備禁售給中國；業界認為，這代表美國擴大限制中國半導體業發展，一旦禁售DUV微影設備給中國，中國買不到這項進口設備，本土也無法供應，成熟製程將無法擴產，有利台灣晶圓代工廠，除了台積電之外，以成熟製造為主的聯電、力積電與世界先進等都將受惠，市場疑慮明年起成熟製程恐供過於求的疑慮也可望化解。深紫外光（DUV）微影設備是半導體製程不可缺的主要設備，荷商ASML、日本的Nikon、Canon是供應商，先進製程的EUV微影設備則是ASML獨家供應；外電報導，美國正遊說荷蘭、日本政府，要求禁售深紫外光（DUV）設備給中國。美中貿易戰以...

日圓狂貶、通膨導致原物料價格狂漲，主導全球半導體關鍵耗材供應的日商「不忍了」，全球矽晶圓二哥勝高（SUMCO）調升長約報價三成，研磨液等特用化學品指標供應商昭和電工也宣布漲價兩倍。勝高、昭和化工是台積電（2330）、聯電、三星、英飛凌等晶圓製造大咖耗材供應商，近期半導體市況出現雜音，關鍵耗材漲價壓力鍋此刻引爆，使得晶圓製造商面臨成本上揚、需求轉淡的雙重壓力，考驗業者應變能力。業界人士分析，以耗材品項來看，矽晶圓占半導體製造成本相對高，研磨液、光阻劑等較低。若以經營餐廳來比喻，一道菜成本最高的應該是魚、肉等食材，鹽巴、胡椒等調味料與沙拉油成本占比相對低。在半導體製造當中，矽晶圓如同餐廳的魚、肉等...