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新北環狀線秀朗橋站捷運聯開大樓為新北市捷運局首件捷運聯合開發案，今（6）日舉行上樑典禮，由新北市長侯友宜及冠德建設董事長馬志綱共同擔任主典者，祈求建築工程順利圓滿，同時也見證新北捷運局首件主辦捷運聯開案達成階段性目標，即將邁入新里程碑，打造成地上20層、地下5層的商辦大樓。新北市長侯友宜表示，新北環狀線秀朗橋站是新北捷運局首件自辦的捷運開發案，將可提供1.5萬坪商業及辦公空間，創造3千個就業機會，成功將大眾運輸導向發展（TOD）政策，將人流及商業導引到捷運沿線活動及發展，也讓環狀線旅運量持續成長，打造安居樂業的新北捷運生活圈。冠德建設董事長馬志綱表示，捷運聯合開發不僅能提升地區發展，更能帶動城...

商用不動產市場火熱。南山人壽昨（25）日公告，出售兩棟位在台北市內湖區的大樓，分別為瑞光大樓、利豐大樓，處分金額分別為22.2億元、25.7億元，總交易金額為47.9億元，換算兩棟平均單價皆約在54萬~55萬元間，買方為台達電。專家指出，今年科技業受惠AI熱潮，表現應該會相當不錯，對擴廠需求再增大，只要北台灣有釋出不錯的標的就會購入。商仲業者指出，南山人壽在2016年從陽明海運手中買下此大樓，當時購置總價為18.89億元，昨日以22.2億元售出，八年來漲幅約17％。至於利豐大樓，南山人壽在2007年以約17億元購入，昨日以25.7億元售出，17年來漲幅約51％。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟...

預計7月上路的「囤房稅2.0」，將生產者（開發商）納入一起規範，建商強烈反彈，認為這是全球前所未見之事，只會起到「刨根」效果，加劇高房價問題，學界則認為，建商恐將本求利，將成本轉嫁給消費者。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，若以此為前提，最終業者在求生存之下只能轉嫁因應，進一步說，新法原本立意在調控房價，但其後卻可能對房價起了反效果。陳勝宏表示，「囤房稅2.0」，將生產者（開發商）納入一起規範，但全球沒有一個國家會對生產單位課稅，尤其近年因高通膨推升營建成本大漲，連北市府都調升房屋構造標準單價，拉高稅基，顯然政府了解近年高營建成本問題，但政府只在意自身稅收，卻不願面對建築業者高成本的問題。...

最近幾年伴隨房價的高漲，小宅化趨勢愈來愈明顯，不少購屋民眾都紛紛搬離透天住進小坪數的大樓華廈，不過，澎湖卻是個例外。東森房屋研究中心彙整實價資料，2023年馬公華廈成交件數僅57件，相較於2021年110件，大減近一半；反觀透天，交易量與3年前相比基本持平，而且平均成交總價還從896萬元增加到1020萬元，漲幅超過1成。東森房屋澎湖光復加盟店店東徐麗雪表示，現在澎湖的新建大樓華廈愈蓋愈小、愈賣愈貴，中古透天不僅價格親民，而且還有長期置產和改建民宿的投資價值，自然更受購屋民眾青睞。徐麗雪指出，澎湖身處離島，受一般住宅用地丶建敝率以及容積率等因素影響，澎湖的土地取得成本會比台灣地區高出很多，再加上...

北市辦公市場火熱。仲量聯行昨（9）日發布2023年商用不動產年終報告，去年北市核心商業區辦公市場租約簽署量體達1萬7694坪，年增41.9％，為疫情後最強勁表現，創近三年新高。租金方面，第4季每坪3176元，年增2.7％，創歷史新高。以年增幅來看，北車、松江南京、大直等商圈租金年漲幅達7.8%最高。北市核心商業區是指信義、敦南、敦北，以及北車、松江南京、大直商圈。仲量聯行副總經理游淑芬表示，北市核心商業區近五年租金年因貿易戰開打、轉單效益及跨國企業對台投資增加，帶動A辦市場租金，2019迎來一波成長高峰，2020至2021因疫情，部分企業暫緩擴編，成長率放緩，但2021年後市場需求增加，A辦匯...