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房價屢創新高讓不少人買不起房而奢望長輩贈與或坐等繼承房產，根據內政部統計，全台上半年贈與達2萬8771與去年同期相比成長3％，不僅如此，繼承移轉棟數上半年度達3萬7367棟，雖與去年同期相比出現3.2％的減幅，不過仍是創內政部1991年有統計以來次高紀錄。進一步細看六都贈與移轉棟數，上半年以新北市5653棟、台北市4817棟分別列冠、亞軍。其中，北市贈與移轉棟數與去年同期相比，增幅達7.3％，更是冠居六都。不過，爽等繼承聽起來看似令人羨慕，但其實也有例外，住展雜誌企研室總監陳炳辰提醒，繼承除了得繳納遺贈稅外，持有不動產的話，得繳納房屋、土地等稅額，有時候繼承的物件不具備價值，或是產權複雜難以處...

什麼都要搶？根據591新建案統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前十低區域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17%，換算下來平均每10戶裡只有不到2戶在賣，加上近期央行頻頻請各大銀行「喝咖啡」，未來民眾想在這些地區購置新房，除了得向銀行搶「錢」，還得與別人一同搶「房」，大大提高買房難度。數字科技（5287）旗下591新建案分析，待售量反映一地賣壓高低，以這幾年房市之熱，即便建商卯起來獵地及蓋房，仍無法滿足市場胃口，部分區域更苦於素地稀少，推案量能下降，如今又碰上房貸拉警報，可預期未來「缺錢、缺房、缺土地」的情形將更加嚴峻。以新竹縣竹北市來看，賣壓會如此低...

財產越多，越要提前做好規劃。國稅局分享，一名50歲王先生，名下財產包括土地、房屋、股票及活存，加總起來破億元，想提前幫太太與子女做好規劃，以免以後繼承財產時須繳納龐大稅賦，經計算後發現，若生前提前將部分財產轉移給太太，不僅免繳贈與稅，也不用被課遺產稅，能省下上千萬元。王先生財產包括土地6筆公告現值共計8000萬元、房屋3棟現值合計為2000萬元、某上市公司股票20萬股、銀行存款1000萬元。國稅局將王先生分成兩種情形分析，第一種，若王先生未做任何規劃，在2024年2月4日突然死亡，配偶及4名子女皆繼承，假設當天股票收盤價為80元，此時遺產總額為1億2600萬元，可扣除每人免稅額1333萬元，以...

房市過熱程度難壓？我國央行最新公布今（2024）年7月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為1217.39億元，創下歷史新高，顯見房市仍相當熱絡；央行經研處官員說，7月份五大銀行新增房貸創新高，有季節性因素存在。而住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，8月份有房市「三大利空」，後續央行可能還有調控房市措施推出，預估房市降溫機會不小。今年5月份五大銀行新承作房貸金額為1162.35億元，當時已創下歷史新高，而7月的1217.39億元更猛，且五大銀行新承作房貸金額已是連續三個月破千億。央行經研處副處長曹體仁表示，主要因8月進入農曆民俗月，不少民眾會提前交屋，而六都建物買賣移轉棟數也...

中央銀行二十一日大動作召開記者會，宣布總裁楊金龍親上火線已約談三十四家國銀總經理，並下達指令要求國銀控管房貸、促房市降溫。央行二十二日補充說明，國銀調整時將排除五類態樣，除了無自用住宅的首購族，都更危老以及企業興建廠辦等，均不受影響。央行提出四點說明，一是央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量，目的是要銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客。但央行將排除五類態樣，分別是無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及企業購建自用廠辦等所需資金。央行官員表示，與金融機構溝通時，有說明都更危老仍是政府推動政...