上揚不動產開發有限公司

因應房地合一2.0於2021年7月上路，針對短期持有課重稅，因此房地的取得日時間攸關適用稅率，備受注目。財政部北區國稅局表示，原則上成屋或土地的取得日以移轉日為主，而預售屋則依買賣契約簽約日認定。若是繼承、受贈，還有個人以自有土地參與合建分屋或自地自建等情況，只要證明為自住用途（個人、配偶或未成年子女設籍且無出租、營業或執行業務使用），則繼承者、受贈人可分別將過世者、贈與人、原本土地持有期間合併計算。官員指出，若房地為2016年以後所取得且交易時間為2021年7月後，皆適用個人房地合一2.0累進稅率，包括15％（持有十年以上）～45％（持有兩年內）等級距，因此計算持有時間相當重要。依申報作業要...

台積電（2330）今(2022)年高效運算(HPC)和車用成長率將高於各應用平台平均，法人亦一致看好車用與高速運算相關IC設計與零組件；統一證券金融商品部表示，若想投資整個科技鏈，可利用指數商品來解決選擇單一個股時的繁雜與高成本問題，善用指數商品價格親民分散風險的優勢採逢低策略建立投資部位。統一證解釋，未來的電動車必然包含智慧應用，而智慧應用高度仰賴晶片，因此，除了硬體零組件外，車用IC設計也不可或缺；整個大中華科技鏈中台灣的IC設計首屈一指，涵蓋5G、車用、人工智慧及高速運算等終端應用，甚至同一家IC設計公司也會跨足各個不同的應用平台，分類不易，因此，對投資人來說挑選個股難度大增，直接投資包...

蔡政府積極推動台灣能源轉型，國內太陽能市場需求火熱，包括元晶（6443）、聯合再生、茂迪、安集等業者產能大滿載，訂單能見度至少直達今年下半年，全年業績表現有望甩開過往頹勢，產業榮景可期。太陽能業者表示，過往上半年通常都是產業淡季，但今年因政府力拚2025年20GW（10億瓦）的目標，下游系統廠與電廠客戶為趕上價格較好的躉購費率，正全力催快安裝進度，進而帶動模組需求高漲，推升模組廠出貨表現暢旺。聯合再生董事長洪傳獻指出，台灣太陽能產業已經好多年沒看過這種榮景，一方面除歸功全球淨零排放趨勢成形，另一方面也是產業鏈上下游齊心所致，目前公司訂單能見度已經直達年底，全年營運樂觀。元晶表示，公司目前所有生...

政府打炒房，財政部還有招，據悉，為督促地方政府合理評定稅基，財政部正評估修正《房屋稅條例》，要求未來地方評定房屋稅基結果，應報財政部備查，若財政部認為不合理，可不予備查，地方政府就須重新評定，等於是建立一道中央把關機制。至於何時會提出修法，財政部官員表示，目前還在評估階段，仍要考量地方自治精神，會審慎評估並持續觀察市場變化，配合政院政策適時推出修法。外界對於提高房屋持有稅有很高期待，財政部針對非自住住家房屋稅率（俗稱囤房稅），已督促地方因地制宜，去年漲勢較為明顯的六都及新竹縣市紛紛推出各自的囤房稅版本。而在稅基評定方面，除了持續督促地方政府應合理評定之外，財政部還有一招正在醞釀。官員表示，現行...

繼聯發科取得高鐵新竹站區專二事業發展用地70年開發權後，交通部鐵道局再接再厲，以設定地上權70年方式，再釋出高鐵新竹車站正前方最精華的5公頃專一事業發展用地，開放廠商投資開發，初估投資額約120億元，為今年高鐵站區最大招商案，全案預定7月21日截止投件。交通部鐵道局表示，此案已辦過招商說明會，說明會上包括國內大型壽險、土地開發商、百貨、飯店等約30餘家業者代表出席，顯示此案頗受關注。由於基地就位於高鐵新竹站正前方，一出車站走過去就到，規劃作為科技企業總部、商業辦公室、飯店、購物中心，均相當適合，尤其鄰近的專二事業開發用地剛由聯發科取得70年開發營運權，計畫投資90億元建設企業總部，加上新竹為科...