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台積電17日宣布不再考慮進駐龍潭科學園區3期，令其他工業區躍躍欲試，雲林縣北港鎮北港工業區（原萬有紙廠廠區）也恰好於17日流標，18日北港鎮公所表示北港工業區屬甲種工業用地，但大家都希望引進低汙染工業，將請雲林縣政府協助爭取台積電進駐，「有爭取就有希望」。萬有紙廠曾是台灣3大紙廠之一，破產後4.5萬坪廠區閒置10餘年，經台灣金聯整地開發成為北港工業區，本月17日開標公告底價33.8億元，但無人投標，將由台灣金聯評估後再重行公告標售。北港鎮長蕭美文表示，萬有紙廠閒置多年，如今開發為工業區，地方樂觀其成，但強調不可引進重汙染工業，須以低汙染工業為主，為避免重工業進駐，除公所與縣府共同把關外，也著手...

現今大環境不佳、原物料成本上升，以及政府房市政策抑制、央行限縮不動產貸款金流等，諸多不利因素影響，建商為了降低營造成本漲導致獲利遭侵蝕的衝擊，去年下半年至今（2023）年多數建商未再大舉購地，獵地的腳步更為保守，不僅新推案受限，都更危老也受衝擊。熟悉業界第一線現況，都更專家、品嘉建設董事長胡偉良指出，營建成本大漲加上缺工，都阻礙都更及危老的進行，觀察台北市近三年危老核准件數呈現下滑，就可看出很多案子確實難推，建商也不敢做，若硬要開工「只會出現2個下場」。近3、4年因為疫情關係，通膨情況嚴重、原物料價格大漲，連帶讓都更危老案也受衝擊，建商、實施者不太敢開工，業者怕成本持續高漲而吃掉利潤。胡偉良表...

在「房地合一稅2.0」上路後，全台個人的房地合一稅「稅收王」長期是台中拿下，但比較營利事業所繳交的房地合一稅，則以北市無懸念拿下冠軍。信義房屋專家表示，北市公司持有不動產多屬大型開發案，因此移轉後所繳交的房地合一稅遙遙領先他區。根據財政部統計營利事業的房地合一稅資料，2023年全國稅收198億元，比起去年同期的172億元，增加15%。其中，繳稅大戶是台北市的64.4億元，年增8%；其次是台中市的32.9億元，年增32%；高雄市則是25.5億元，年增約4成；桃園市則是22.9億元，年增約44%，增幅位居所有都會區之冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以台中市最多，不...

同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果都符合自用住宅用地要件，且合計面積不超過都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺，可視為一次出售，申請按「一生一次」自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅。稅務局指出，所謂自用住宅用地要符合四大條件，一是指地上建物為土地所有權人或配偶、直系親屬所有。二是土地所有權人或配偶或成年直系親屬中的一人，於訂立不動產所有權買賣移轉契約書前將戶籍遷入。三是出售前一年內無出租（含公益出租）或供營業使用。四是「同時出售」可跨縣市申請，除訂定契約日應相同之外，並在同一天申報移轉現值，就可視為一次出售。另外，地方稅局表示，公益出租人可依各地方政府規...

老陳70歲時從舊公寓換購一間中古大樓3房，成功向稅捐單位申請退還50萬元的重購自用住宅用地土地增值稅，卻不幸在2年後因病過世，獨子小陳是唯一繼承人，因失業在家，想將繼承的大樓3房出售後改為租屋居住，朋友卻勸說此舉恐將被追繳退還的土增稅，讓小陳相當苦惱，擔心房屋出售扣除銀行貸款，萬一又被追繳土增稅，生活將更加困苦，煩惱到晚上經常失眠。高雄市稅捐處表示，土地所有權人經核准重購自用住宅用地退還土地增值稅後，於管制期間內死亡，繼承人也需辦理完成繼承登記。但稅法規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並...