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台南市現行規定3公頃以上土地不得辦理自辦重劃，這項政策讓外界質疑造成土地開發效益低落，讓土地取得不易而導致房地產價格上漲。對此，南市府地政局表示，台南市自辦、公辦以及一些尚未辦理的整體開發土地面積，只占全市都市土地面積不到百分之三，對於土地供需問題影響應較小。台南市府解釋，台積電宣布進駐南科後，108年開始才帶動台南房地價格上漲，而非限定自辦重劃造成土地供應不足導致。南市府地政局指出，台南市整體土地供需，民間土地市場交易仍是大宗。有關如何均衡都市土地的供需問題，除了重劃土地之外，還須從整體都市計畫、人口變遷以及產業需求來通盤檢討，並透過推動都更、推動危老等多元管道，才能有效增加不動產市場的供給...

商用不動產市場新資金動力，不動產投資信託（REITs）樂富一號已獲金管會核准，將追加募集4~6億受益單位，估計金額40～60億元以上，將用來增購順達科技龜山廠辦及海外REITs，訴求增加穩定租金收益、降低基金資產中商場的占比；據其公開收明書預估，若新增投資後，2021～2023年租金收益將逾4～6億元，預期收益率3.41～3.97％。這也是國內不動產投資信託首次獲准追加募集、增購不動產標的，樂富一號最少要增募4億單位，若成功募集，規模將逾145億元，成為國內現存7檔REITs中規模最大者。樂富一號預計11月底前要完成追價募集，目前預計以定價日前1、3、5個營業日擇一計算收盤價簡單算數平均數再扣...

公司辦理扣繳及申報扣繳憑單應注意，如果給付對象是非境內居住者或境外公司，應在代扣稅款日起十日內，將所扣稅款繳納國庫，並完成申報扣繳憑單；國稅局表示，這項規定與給付對象為境內居住者的情況不同，導致不少公司疏忽，應特別留意。一般而言，公司給付應辦理扣繳所得給境內居住者時，應在給付日的下月10日前，繳納扣繳稅款，並在隔年的1月底前申報扣繳憑單，例如2020年8月10日給付，應在9月10日前繳納所代扣稅款，並在2021年1月31日前申報扣繳憑單即可。不過若給付對象是非境內居住個人，或是在我國境內無固定營業場所的營利事業（例如境外電商），規定就不一樣了，必須是在代扣稅款日起算十日內繳稅，並開具扣繳憑單向...

因疫情喊卡的台中水湳經貿園區百億級土地標售案，CBRE世邦魏理仕今(18)日宣布重啟標售，預計12月28日開標，基地面積2987坪，底價113.5億，每坪約380萬元，將同時挑戰水湳土地最高總價、單價、容積單價三高紀錄。世邦魏理仕表示，標售土地位於20米經貿五路，建築高度限制為本區最高可達160米，已取得容積率近800%建照，基地面寬160米，緊鄰67公頃中央公園，正對普立茲克大師作品-綠美圖及臺中國際會展中心，距水湳轉運中心僅約850公尺。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，標售基地周圍，各重大建設齊聚，其中水湳轉運中心將與機場捷運共構轉乘，預定2021年底發包工程，2024年啟用，將成為引...

企業買賣股票並非完全免稅，須注意我國二項稅制設計，台北國稅局指出，首先，證交所得雖原則上免納所得稅，但應計入基本所得額計稅；其次，若是出售長期持有達三年以上的股票，相關所得可享稅務減免。官員表示，營利事業在出售股票時，根據《所得稅法》第4-1條規定，其證券交易所得雖可免納所得稅，但證交所得仍應計入當年度「基本所得額」當中課稅。不過為鼓勵企業長期投資，所得基本稅額條例另有規定，在把證交所得納入計算時，若出售持有滿三年以上的股票，相關所得餘額，可以只將半數計入基本所得額，類似減半課稅的概念。官員表示，就實務上來看，市場上流通的證券多為上市櫃股票，營利事業持有同一檔股票，購入時間、認購股價成本卻可能...