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*上揚工業不動產轉載*大陸近年稅法改革的重頭戲，在今年《個人所得稅法》上路後，就是備受矚目的《房地產稅法》，但上海衛民不動產策畫智庫負責人蔡為民表示，受到中美貿易戰的經濟影響，並帶給大陸民眾的恐慌心理下，目前立法進度較趨緩，但認為等到貿易戰刺激減緩後，大陸官方仍會回過頭加速立法，研判明年大陸「兩會」之際會提出，預計2020年完成立法。至於中美貿易戰的戰火延伸不斷，幾時才能讓大陸官方騰出手來立法？蔡為民解釋，所謂貿易戰趨緩並非指中美之間完全結束爭端，而是過去大陸市場從沒遇過類似貿易戰的事件，市場震盪與民眾恐慌心情難免，就如同大陸第一次祭出房地產調控措施時，也帶給市場激烈震盪，但之後重複出現就相對...

*上揚工業不動產轉載*財政部台北國稅局表示，祭祀公業處分其公同共有土地，其處分土地後的所得，可以享有免納所得稅的權利，但若是祭祀公業內的派下權爭議引發訴訟，非屬於處分土地所發生的約定所得，其這部分就應當以「其他所得」來申報當年度綜合所得稅。官員表示，其轄區內某一祭祀公業當中發生此起稅務爭議，該公業的派下員甲君商請另一名派下員乙君，協助提出派下權確認的訴訟，甲君於訴訟中勝訴獲得派下權，並據以處分該祭祀公業的土地。該案中的主要爭議在於，甲君與乙君約定，以處分土地後的10%所得作為謝酬給予乙君，乙君認為此筆所得適用免稅規定，因而未作申報，遭予以補稅處罰，官員表示，此筆收入並非直接來自處分公業土地所得...

*上揚工業不動產轉載*對於都更，過去普遍認為釘子戶問題最難解決，也最需要政府協政助，但中信房屋調查，約三成五民眾認為政府推動都更，應優先提供低利率貸款給民眾，解決資金問題，其次是提高容積奬勵，第三才是協助解決釘子戶。資料來源：中信房屋中信房屋副總經理張世宗表示，調查結果顯示，政府近年大力推動都更修法改革，推出都更2.0，已降低民眾對都更釘子戶疑慮，釘子戶不再是都更絆腳石，現在民眾更關心的是資金問題以及容積奬勵是否足夠問題。中信房屋近日針對「都更、危老，政府應優先做什麼」進行調查，約35%民眾應優先以很低的利率貸款給民眾，解決資金問題，占比最高，其次為提高容積獎勵，占比約28%，協助解決釘子戶以...

*上揚工業不動產轉載*仲量聯行調查指出，受美中貿易戰影響，全球第1季不動產投資交易量較去年同期減少8%，不過亞洲仍成長，尢其是台灣，今年上半年投資額達新台幣438億元，創九年來新高。仲量聯行近日發布最新商用不動產調查，今年第1季全球不動產交易金額約4.8兆元，較去年同期減少8%，主要是歐美投資人收手，其中美洲投資人主要憂心貿易戰帶動全球供應鏈及需求重整，歐洲投資人則因英國脫歐、零售市場疲軟及市場缺乏理想可投資物件造成投資總額減少。亞洲仍旺，中國、南韓及新加坡交易量持續增加，帶動第1季區域投資額成長14%。台灣相同，由於商辦租賃市場明顯供不應求，租金、售價同步看漲，掀起新一波法人投資風，今年第2...

*上揚工業不動產轉載*因應美中貿易戰，台商如果要調整中國大陸地區的土地與廠房，可能會面臨許多當地稅務問題，KPMG安侯建業聯合會計師事務所分析，最主要需要面臨的稅目包括增值稅、土地增值稅、企業所得稅與股東所得課稅等，須留意這四種稅目的課稅基礎與稅率議題。經濟日報提供KPMG會計師劉中惠表示，台商為了提升整體供貨彈性與自身競爭力，多已開始檢視大陸廠房營運流程，並開始調整全球布局，台商在調整大陸業務或產能時，經常碰到的稅務問題，即是能否透過出售公司股權、處分土地及廠房等作法。劉中惠表示，在大陸處分相關資產時會遇到數種當地稅務問題，其中持有土地廠房的公司，其受益將計入當期利潤，相應課徵企業所得稅，標...