上揚不動產開發有限公司

熱錢湧入，台商回流、股市大漲、壽險獵樓等資金效應，不僅造成房市發酵，原物料飆漲，更讓通膨議題再度受到關注，也加速高資產族群提前思考資產布局。專家分析，把握住初升段區域的商用不動產標的，收益空間相較其它實體資產更為穩健，而台灣在製造、電子、科技產業基本面有撐，外加疫情影響國內線上線下消費模式更迭，因此在面對通膨如臨大敵前，廠辦、商辦是所有商用不動產中的焦點。主計總處最新公布的8月消費者物價指數（CPI）年增2.36%，為今年第三度突破2%通膨警戒線；美國7月CPI年增5.4%，創下20年來新高，也顯示當前全球在疫情與經濟間拉扯，通貨膨脹的問題逐漸浮出檯面。八大資金效應推升物價天時地利不動產顧問公...

財政部昨（7）日公布8月出口395.5億美元、進口360.8億美元，雙雙再創歷年單月新高。其中出口年增26.9%，連14紅，包括電子零組件、資通與視聽產品、基本金屬、機械等四貨類出口值都創單月新高，寫下五驚奇。財政部統計處長蔡美娜分析出口四大利多，第一是全球生產活動復甦，增補庫存效應；第二是5G通訊等新興科技及數位轉型商機；第三則是消費性電子新品如iPhone新機等備貨潮及旺季效應顯現；最後則是國際原物料行情走高，價量齊揚。總結前八月進出口表現，蔡美娜表示，無論從規模或市場觀察，都呈現「遍地開花」的意味，包括總出口、總進口、對五大市場出口等，規模值都是歷年同期新高，且是近11年最強勁表現。從出...

台北市稅捐處昨（7）日表示，今年度地價稅將於11月1日開徵，各類適用特別稅率或減免稅要件的土地地主，應把握申請期限，在9月22日以前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請。稅捐處指出，今年才透過買賣、贈與、繼承等方式，剛取得土地的新手地主，須注意地價稅相關的優惠，有申請的期限存在。舉例來說，稅捐處表示，民眾如果是買房自住，沒有出租或供營業使用，那就有機會可適用自用住宅用地優惠，地主記得要在今年9月22日以前，將戶籍遷入，讓該地可適用地價稅千分之2優惠稅率。稅捐處表示，逾期申請的話，只能從明年開始適用，地價稅額至少差四倍。另外，原供營業使用的房屋，如已改作自住使用，只要土地所有權人本人、配偶或直系親屬...

中秋佳節將至，台北國稅局表示，企業採購中秋禮盒供作酬勞員工、交際應酬或捐贈使用時，若不慎將進項稅額申報扣抵，未來禮品贈出時，應視為銷售貨物，按時價開立統一發票。近來不少企業在張羅中秋節賀禮，官員表示，《加值型及非加值型營業稅法》第19條當中規定，交際應酬、酬勞員工用途的貨物，進項稅額不可申報扣抵，因此實務上來說，對於節慶賀禮，會有好幾種處理情形。以食品業為例，最常見的是自行產製商品禮盒，發給員工或客戶，官員表示，在此類情形中，業者在採購原物料時，可能早已申報過進項稅額扣抵；除了自行生產之外，一般採購的產品，也可能會以進貨或相關損費科目列帳。基於上述情形，官員表示，營業稅法第3條要求，營業人以其...

台積電持續擴大在台投資，下一個重大投資案將南下高雄！繼南科十八廠投資逾兆元打造五奈米及三奈米生產重鎮後，已選定中油高雄煉油廠五輕舊址，打造在台灣的另一生產重鎮。台積電供應鏈透露，台積電在獲經濟部、科技部及高雄市政府支持後，已針對中油煉油廠未來劃撥土地展開細部設計，初步規畫六個廠，主要作為七奈米製程生產據點，非先前外傳落腳高雄橋頭科技園區且鎖定二奈米擴建腹地或三奈米擴建。台積電近年以極罕見的擴張行動展開全球布局，相繼宣布將赴美日設立晶圓廠，美國亞利桑那州廠已動土興建，日本設廠案預料也會很快定案，德國則是下一個海外布局地點，但台積電在台灣擴建的規模更大。據了解，台積電內部規畫到二○三○年全年營收要...