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*上揚工業不動產轉載*為解決台商回流缺地問題，內政部昨天部務會報修法放寬新市鎮開發前使用管制，共三大重點。首先在新市鎮未實施整體開發地區，既有工廠可在毗鄰地增建臨時廠房；第二，增建面積不得超過既有的二倍，且申請以一次為限；第三，刪除樓層限制，以利工業區立體化。在美中貿易戰影響下，不少在中國大陸設廠的產業有意將重心移回台灣，卻苦無擴廠土地。內政部表示，為迎接台商回流，昨修正「新市鎮特定區實施整體開發前區內土地及建築物使用管制辦法」，放寬新市鎮管制。官員表示，過去新市鎮的既有工廠廠房，只能在原地作原規模使用，不得擴廠或增建。不過修法放寬後，新市鎮未實施整體開發地區，既有工廠可在毗鄰土地申請增建臨時...

*上揚工業不動產轉載*〈北部〉《桃園》綠捷主線土建全發包地下段2026年完工捷運綠線潛盾段工程分為桃園車站（G07站）以南（GC02標）與以北（GC03標）兩個標案。繼GC02標日前由「中華工程團隊」得標，GC03標也於前日完成評選，由互助營造團隊獲選最有利標廠商，宣告綠捷主線土木工程全數招標完成。市府捷運工程局局長陳文德表示，估計地下段整體工程可於二○二六年完工。GC03標由互助營造團隊獲選10月動工GC03標工程於三月廿六日上網公告，五月廿二日開標，只有一家廠商投標，經資格審查後，最後由「互助營造」、「日商華大林組營造」、「大陸工程」聯合承攬團隊獲選為最有利標廠商，預計十月動工。其中，互助...

*上揚工業不動產轉載*桃園市長鄭文燦12日宣布，實施多年的都市計畫拆遷補償評點，由原來的10.6元調高為12.1元，調幅達14.1％，包含航空城、中壢體育園區等區段徵收都市計畫都適用新評點。航空城蛋白區1期拆遷補償費將由230億調高至270億元，市府表示，房屋拆遷補償查估是根據市府訂定的評點記點方式，計算出拆遷物的評點，然後乘以評點值。鄭文燦表示，調高評點是要給合法屋主更多補償，但也要考量市府財政能力，航空城有蛋黃、蛋白區，蛋黃區由交通部民航局負責，評點調高也要和民航局協商，蛋黃區增加45億元。至於市府所負責的蛋白區則增加約40億，整個拆遷補償約增加85億元。內政部都委會去年3月29日通過航空...

*上揚工業不動產轉載*台積電正在南科園區新建5奈米晶圓廠，滿佈南科主要道路長達半年的徵才旗幟年初突然撤光，地方關切台積電承諾的就業機會縮水，當時南科管理局回應地方疑慮指出，今年台積電南科廠職缺已額滿，招募旗海可能年底才會再出現；不過才隔不到半年，醒目的「台積電徵才旗海」今天又悄悄占據南科主要道路，因為台積電最近傳出又要招募「2000到3000」名工程師。台積電是台南科學園區主力廠商，南科園區主要道路兩側的徵才廣告幾乎都被台積電包辦，年初突然停止招募員工，加上美國封殺台積電大客戶華為，一度引發地方關切；然而隨著台積電南科5奈米晶圓18廠第一期廠陸續完工裝機，地方預期未來這半年，台積電需要的基層人...

*上揚工業不動產轉載*都市更新刻不容緩，新北市城鄉發展局昨（11）日指出，新北市住宅戶數約159萬戶，其中，對都市更新有需求的「潛在客戶」高達70萬戶，占整體戶數44%，均為屋齡30年以上的老舊房屋。雖然新北市的都更潛在需求量大，但目前已申請都市更新計畫的案件僅309件，即便是號稱「都更特快車」的危老重建計畫，自2017年推行以來，申請的案件數達68件，雖然成效已居各縣市之冠，但仍反映都更推動之長路漫漫。老屋要加速都更，新北市城鄉局因此喊出「都更三箭」，將捷運周遭和主要幹道沿線及危老房屋列為優先區域，給出不同的容積獎勵，甚至增設公益性設施，提升整體環境，並舉辦與民眾面對面的都更說明會，截至27...