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為落實居住正義，並鼓勵多屋者釋出房源到租屋市場，行政院會上周（7/6）通過「囤房稅2.0」政策；儘管政策有配套，多屋族釋出屋源出租，房屋稅率反而調降；但會計師提醒，仍要留意房屋稅恐轉嫁給租屋族的後續效應。KPMG安侯建業會計師洪銘鴻表示，房屋稅並非不能轉嫁給承租方，可預期未來囤房稅2.0一旦實施，包租公、包租婆恐將此租稅成本轉嫁給租客，租屋市場恐將因此面臨挑戰，最後卻由原本就欠缺購屋資本的租屋族，實質承受囤房稅2.0的租稅負擔；提醒相關政策也需一併考慮其後續影響。據行政院會日前通過財政部「房屋稅差別稅率2.0」方案，全台持有4戶以上住宅者，非自用部分的房屋稅稅率由1.5%到3.6%，上調至2%...

近年台商大量回流，工業用地極為短缺，造成一地難求，工業用地價格暴漲，過去5年，工業用地價格平均漲幅遠高於住宅用地，有些地區工業用地5年漲幅超過一倍，若能將農地變更為工業用地，獲利相當驚人。國土計畫即將於民國114年5月1日全面實施，屆時將全面管制農地變更，農地形同被套牢，故想把農地變更為工業用地，應盡快提出申請。目前購買國有土地的條件非常嚴格，除了有很多限制條件外，面積500坪以上國有土地無法出售，農地變更工業用地對於公有土地的購買條件大幅放寬，依據產業創新條例第43條第三項：「公民營事業或興辦產業人為開發產業園區需用公有土地時，應由出售公地機關辦理讓售，其公有土地面積不超過設置總面積十分之一...

先前網紅阿滴因代言「乙種工業區」建案惹怒一票網友，就連房產專家也發聲討論，質疑工業宅是用來當辦公或工廠使用，一旦有居住事實就是違法。現今台灣房價狂漲，不少人為了撿便宜退而求其次，考慮比一般住宅產品低7至8折的工業宅；一名網友在PTT發文，點名高雄林園石化工業區，周圍建物數十年來總價差不多，想問是不是環境所致。原PO在文中描述，工業區的房價都是死豬價，盤點北台灣如新北土城、頂埔、桃園觀音、草漯；南部的話像高雄的林園、大社、大寮；文章曝光後，掀起網友戰成兩派，有人看到就退縮，理由不外乎是「聯結車來來去去，旁邊還都是煙囪汙染超嚴重」、「常聞到奇怪的味道，除非你在那邊工作」、「與世隔絕」、「你要買一個...

政府打炒房列車再度動起來。財政部高層指出，針對健全房地市場，財政部將持續推動房屋稅制合理化，除了已上路的房地合一稅，未來三大措施包括力促各地政府實施囤房稅、強化對多屋者查稅，還有推動房屋稅修法。財政部2022年起推動持五戶以上房屋者的個人房屋租賃所得專案查核，期限至今年底。其中應查總件數7603件，截至3月底已查核4166件，補徵件數2172件、補徵稅額9857萬元。據悉，後續財政部不排除再擴大查核對象。相關官員說明，依內政部統計，全台持有四戶以上房屋的自然人約9.5萬戶，如果配合大數據和人工智慧（AI），例如導入戶政系統和內政部租金補貼專案來交互比對，可望更精準提升查核效率。囤房稅的部分，目...

台中市地方稅務局表示，近來接到民眾許伯伯來電詢問，他在自家門前搭建簡陋的鐵皮屋停放汽車，又不是合法登記的房屋，為何需要繳納房屋稅？官員解惑，原來無論是合法或違章建物皆是房屋稅課徵對象，因此搭建簡陋鐵皮屋停放車輛仍要課徵房屋稅。台中市政府地方稅務局說明，常有民眾誤認為沒有使用執照的違章建物就不必繳納房屋稅，但其實是錯誤的想法。依《房屋稅條例》規定，房屋稅以附著在土地的各種房屋，以及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象，並以房屋實際使用情形課徵適用稅率。因此，繳納房屋稅與建築物是否為合法建物是沒有關聯的，只要符合課徵要件，無論是否合法，都要課徵房屋稅，至於繳納房屋稅僅是納稅義務的履行，並不會因...