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全球第三大晶圓代工廠格芯（GlobalFoundries）執行長柯斐德（TomCaulfield）23日表示，晶片業未來八到十年的產能必須提高一倍，才能解決晶片荒和政府日益擔心的供應鏈安全問題。近期全球半導體晶片供應不足，最大關鍵在於晶圓代工產能增加速度無法趕上晶片需求成長，尤其以成熟製程產能最短缺，包括聯電、世界先進等以成熟製程為主力的台灣晶圓代工廠均認為供應吃緊態勢短期無法緩解。格芯也是出類似看法，也為晶圓代工景氣走勢投下正面一票。日經報導，柯斐德在一年一度的東南亞半導體展發表線上演講時表示：「近來地緣政治意識日益增強，理解到半導體、尤其是半導體製造，對供應鏈安全、主權安全和經濟安全的重要...

因新興科技應用、遠距商機持續推展，加上全球經濟穩定復甦帶動終端需求增溫，推升國內工業及製造業表現。經濟部統計處昨（23）日公布7月工業生產指數為133.39，年增13.9%，7月製造業生產指數為134.34，年增15%；兩者均創同月新高及「連18紅」。統計處昨也預估，製造業8月持續走旺，製造業生產指數年增12.4%至14.6%，有望創「連19紅」。電子零組件業為推升製造業生產成長之主要貢獻來源，生產指數為155.45，年增16.8％，已是連續20個月的雙位數成長。其中，積體電路業則因5G、高效能運算、物聯網、車用電子等應用晶片需求強勁，加上消費性電子產品搭載之記憶體容量提升，帶動晶圓代工達到連...

許多換屋族常善用「重購退稅」方式節省土地增值稅負擔，在稽徵機關核定後將列管五年，若五年內移轉，將會被追回稅款。不過台中市地方稅務局表示，若因繼承而移轉，由於屬於不可控因素，因此可視為例外，免追繳土增稅。重購退稅優惠是針對非以炒地炒房為目的的換屋族，在符合出售與購買房地都是自用住宅前提下，所給予的優惠。符合一定條件者，可向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關，申請退還不足支付新購土地地價數額的稅款，減輕重購自用土地的負擔。不過為避免租稅優惠被濫用，稽徵機關對於這類案件都會列管五年，並在列管期間查核，避免自用土地移轉或供營業、出租使用。#重購退稅#土地增值稅#自用土地#土地移轉上揚工業不動產轉載

全球晶片大缺貨，台積電（2330）、三星電子、英特爾等全球九大半導體製造商上半年累積的整體存貨價值，共達到647億美元，創歷史新高，反映這些業者正加快生產腳步，以化解「晶片荒」問題。市場擔憂存貨大增是否意味供過於求風險，台積電高喊「安啦」。台積電總裁魏哲家先前便指出，第2季結束時，IC設計公司的庫存水位仍在健康水準，因為供應鏈不穩定加上地緣政治緊張，預期客戶會在下半年逐漸提高庫存，短期來看，這是為確保供應鏈穩定的做法，長期也有因為5G、高速運算等長期需求出現，造成的結構性現象。魏哲家強調，台積電看到客戶對先進製程和特殊製程的強勁需求，預計今年和明年「都將維持產能緊繃現象」。日經新聞報導，台積電...

東森房屋統計實價登錄資料指出，台中南區在鐵路高架化後，交通便利性提高，房價加速補漲，今年1至7月，10年內屋齡住宅大樓成交均價為每坪26萬元，相比去年同期22.9萬元，年漲幅達13.5%。東森房屋興大學府加盟店店東王賜昌表示，台中南區在鐵路高架化前因鐵路、地下道切割，交通不便，跟相鄰的南屯區、西區相比，房價基期低，也因此在鐵道高架化之後，反彈補漲幅度大，目前區域房價仍持續往上。王賜昌指出，目前南區主要熱區，包含中興大學、中山醫周邊與國圖館周邊，中興大學與中山醫周邊，剛性買盤強，租屋市場也熱絡，除了在地學生、護理師、醫生族群，因區域商圈發展成熟，也吸引不少上班族前往購屋，目前自住客還是主力買盤。...