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北市辦公室空置率處於相對低點，成為推升租金最佳支撐力道，根據最新實價揭露，8月，北市信義計畫區「新光信義金融大樓」16樓月租金高達240萬元、拆算每月每坪租金逾4千元，成為全國第5棟租金單價站上4千元的頂級辦公大樓。根據信義房屋調查，目前租金單價站上4千元的頂級辦公大樓包括台北101大樓、南山廣場、國泰置地廣場、信義經貿大樓以及甫躋身此行列的新光信義金融大樓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區辦公大樓租賃現況是供不應求，租金單價4千元從過往的辦公室租金天花板轉變為地板，也就是承租成本的基本租金門檻，而且該計畫興建中頂級辦公大樓未來租金起跳價至少都是4千元以上。新光金融信義大樓9...

在科技日這天，鴻海研發的三款電動車ModelC、ModelE以及ModelT儼然是重頭戲，不管是外型、還是功能，都在水準之上；不只如此，鴻海還宣布正式成立軟體研發中心，這意味著，未來的鴻海，不只會製造「硬梆梆」的電子硬體產品，電動車最重要的核心中樞「軟體系統」，鴻海也將精準掌握。鴻海科技集團董事長劉揚偉親自上場介紹三款電動車，裕隆集團執行長嚴陳莉蓮搭乘ModelC亮麗現身，鴻海科技集團創辦人郭台銘則駕駛ModelE車款壓軸登場。郭台銘指出，電動車是世界潮流趨勢，在電子產品製造上，台灣在半導體、模具、精密機械、操作介面等方面都很強，可以在電動車上扮演關鍵角色。新世代環保節能電動車，展現了台灣工業...

台南市現行規定3公頃以上土地不得辦理自辦重劃，這項政策讓外界質疑造成土地開發效益低落，讓土地取得不易而導致房地產價格上漲。對此，南市府地政局表示，台南市自辦、公辦以及一些尚未辦理的整體開發土地面積，只占全市都市土地面積不到百分之三，對於土地供需問題影響應較小。台南市府解釋，台積電宣布進駐南科後，108年開始才帶動台南房地價格上漲，而非限定自辦重劃造成土地供應不足導致。南市府地政局指出，台南市整體土地供需，民間土地市場交易仍是大宗。有關如何均衡都市土地的供需問題，除了重劃土地之外，還須從整體都市計畫、人口變遷以及產業需求來通盤檢討，並透過推動都更、推動危老等多元管道，才能有效增加不動產市場的供給...

商用不動產市場新資金動力，不動產投資信託（REITs）樂富一號已獲金管會核准，將追加募集4~6億受益單位，估計金額40～60億元以上，將用來增購順達科技龜山廠辦及海外REITs，訴求增加穩定租金收益、降低基金資產中商場的占比；據其公開收明書預估，若新增投資後，2021～2023年租金收益將逾4～6億元，預期收益率3.41～3.97％。這也是國內不動產投資信託首次獲准追加募集、增購不動產標的，樂富一號最少要增募4億單位，若成功募集，規模將逾145億元，成為國內現存7檔REITs中規模最大者。樂富一號預計11月底前要完成追價募集，目前預計以定價日前1、3、5個營業日擇一計算收盤價簡單算數平均數再扣...

公司辦理扣繳及申報扣繳憑單應注意，如果給付對象是非境內居住者或境外公司，應在代扣稅款日起十日內，將所扣稅款繳納國庫，並完成申報扣繳憑單；國稅局表示，這項規定與給付對象為境內居住者的情況不同，導致不少公司疏忽，應特別留意。一般而言，公司給付應辦理扣繳所得給境內居住者時，應在給付日的下月10日前，繳納扣繳稅款，並在隔年的1月底前申報扣繳憑單，例如2020年8月10日給付，應在9月10日前繳納所代扣稅款，並在2021年1月31日前申報扣繳憑單即可。不過若給付對象是非境內居住個人，或是在我國境內無固定營業場所的營利事業（例如境外電商），規定就不一樣了，必須是在代扣稅款日起算十日內繳稅，並開具扣繳憑單向...