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在全球寬鬆貨幣政策及低利環境下，市場資金氾濫，台灣因疫情控制得當，房地產成為避險首選，2020年中起房市買氣回溫，自住、投資等買盤紛紛出籠。然買氣過於旺盛引發泡沫化疑慮，中央銀行出手打炒房，去年12月底祭出「不動產信用管制措施」進行房市調控。今年4月再度加碼打炒房力道，房地合一2.0拍板定案預計7月1日正式生效，整體央行房市管制措施除法人外，多數僅限制第三戶以上，範圍不大，主要打擊投資型買盤，預計將產生預期心理，7月實施前會有一波拋售潮。觀察房貸利率，根據央行統計資料顯示，2000年第1季的房貸利率約7%，隨後逐月下降，至2003年SARS疫情爆發之際約降至4%；然2016年7月迄今，利率已長...

去年底至今年第2季，電子零組件全面性漲價，加上包材、塑料、運費齊漲，電子終端產品相關業者大喊吃不消。以手機業為例，原材料與運輸報價全面大漲，製造廠的零件清單（BOM）壓力爆表，終端產品售價卻無法同步調升反映成本壓力。儘管筆電等電子終端產品陸續傳出漲價轉嫁成本，但智慧手機價格卻無法隨成本上揚而調升，尤其手機市場原本就是少數品牌賺走絕大多數利潤，在「萬物齊漲、產品售價無法漲」之下，手機品牌廠拉貨意願大減，牽動對聯發科（2454）、大立光、鴻海等台灣手機供應鏈的拉貨動能。台塑四寶已率先示警高成本導致訂單縮手的狀況，如今智慧手機產業鏈也面臨成本墊高，衝擊品牌廠拉貨意願的狀況，業界疾呼，電子業也該正視客...

政府打炒房政策喊的響，不過依金管會銀行局昨（6）日公布到第1季底止，最新房貸與土建融餘額上升至11.76兆元，創下歷史新高，且國銀不動產相關放款占比亦達26.91%，是公布數字以來的最高紀錄，而繼去年9月以來，再度出現一家銀行的不動產放款總額占比超過所收存款29%，最引人注目。金管會資料顯示，今年第1季為止，有十家銀行不動產放款達到「警戒線」，房地產市場景氣依然暢旺。所謂警戒線，是指依銀行法第72條相關規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。根據金管會資料，半年來首度出現一家銀行房貸與土建融餘額占比超過所收存款29%，亦有九家銀行...

歐盟已宣示將在2050年達成淨零碳排，並透過開徵碳關稅來控制進口貨品的碳足跡。經濟部長王美花昨（5）日表示，據目前掌握訊息，歐盟將會是優先針對高耗能產品，預料台灣銷往歐盟的鋼鐵、水泥、石化及造紙產業等會受影響。立法院昨日針對台灣能源相關議題要求經濟部、財政部等部會進行專案報告。其中，國民黨立委謝衣鳳提出，歐盟將課徵碳關稅，對於台灣鋼鐵業及鋼鐵加工出口品將會有衝擊。王美花說，歐盟代表之前與經濟部開會，曾透露碳關稅方案初步期程，將在6月對外公布方案，並預計在2023年生效；工業局表示，目前了解鋼鐵、石化、水泥及造紙都會受到碳關稅影響。所幸，相關產品輸出到歐盟的占比不大。歐盟去年宣示，目標在2050...

捷運綠線還沒蓋好，但捷運綠線先導公車的運量去年已達157萬8174人次，高占桃園地區公車路線運量的第2名，顯見捷運綠線沿線人口密集度高，且買房人口沿著周邊購屋。根據桃園市主計處統計，去年桃園有10條公車路線載客量突破百萬，其中名列前茅的公車路線為GR捷運綠線先導公車，載客量為157萬8174人次，因先導公車肩負培養運量的任務，顯示捷運綠線的潛力可期，而捷運綠線有兩條先導公車，分別是桃園後站與蘆竹區間和桃園後站與八德區間。捷運綠線從八德擴大重劃區開始，行經八德大湳地區、再至桃園藝文特區、桃園火車站一帶，最後到南崁地區接機場捷運線。信義房屋八德長興店店長張國彥表示，捷運綠線先導公車很重要的任務是培...