報稅季 購屋、租屋節稅關鍵在這今日新聞 2021-05-11
5月報稅季來臨，包括要繳納綜合所得稅、房屋稅。其中，綜合所得稅部分，房市專家提醒，過去一年如有出售2016年前取得的房屋，則不適用房地合一稅制的房屋，獲利部分需於今年5月一同納入申報；另外，購屋及租屋族，租金與房貸利息均可列舉扣除。房地合一稅是在2016年元旦實施，因此，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，若在去年出售2016年以前取得的房屋，不是採用房地合一稅制，仍適用舊版稅制，也就是按房屋出售的價格計算交易所得來課稅，獲利部分納入5月的綜合所得稅一起申報。信義房屋企研室專案經理曾敬德進一步說明，適用舊制的屋主，常認為可依出售時的「房屋評定現值」去計算交易所得，因為房屋評定現值通常比成交價...
傳產迎十年最大行情經濟日報 2021-05-11
中美兩強基建拚陣強勢推進，鋼鐵股帶頭衝，資金轉進傳產股，原物料報價續衝高點，相關族群昨（10）日全面噴發，包括鋼鐵、玻璃、銅、黃小玉、造紙、塑化、紡織七大族群攜手大漲，法人指出，傳產多頭、漲勢不止，正式迎十年來最大行情。資金面力挺，鋼鐵股領軍下傳產族群氣勢如虹，加上大陸需求太旺，鋼價持續上漲，相形之下中鋼價格明顯落後，有望為6月盤價再漲奠定基礎。法人指出，鋼鐵股氣勢旺盛，目前鋼鐵股不論在資金面、基本面都欣欣向榮，技術線型更呈現大多頭排列，昨天鋼鐵類股指數大漲8.12%，預期後市可期。玻璃方面，在大陸強勁需求下，中國玻璃期貨報價在去年5月起漲，今年3月中旬後更呈現暴漲，截至昨日期貨價格每噸已破人...
剛性需求熱 營建股有撐經濟日報 2021-05-10
在全球寬鬆貨幣政策及低利環境下，市場資金氾濫，台灣因疫情控制得當，房地產成為避險首選，2020年中起房市買氣回溫，自住、投資等買盤紛紛出籠。然買氣過於旺盛引發泡沫化疑慮，中央銀行出手打炒房，去年12月底祭出「不動產信用管制措施」進行房市調控。今年4月再度加碼打炒房力道，房地合一2.0拍板定案預計7月1日正式生效，整體央行房市管制措施除法人外，多數僅限制第三戶以上，範圍不大，主要打擊投資型買盤，預計將產生預期心理，7月實施前會有一波拋售潮。觀察房貸利率，根據央行統計資料顯示，2000年第1季的房貸利率約7%，隨後逐月下降，至2003年SARS疫情爆發之際約降至4%；然2016年7月迄今，利率已長...
萬物齊漲 製造廠壓力爆表經濟日報 2021-05-10
去年底至今年第2季，電子零組件全面性漲價，加上包材、塑料、運費齊漲，電子終端產品相關業者大喊吃不消。以手機業為例，原材料與運輸報價全面大漲，製造廠的零件清單（BOM）壓力爆表，終端產品售價卻無法同步調升反映成本壓力。儘管筆電等電子終端產品陸續傳出漲價轉嫁成本，但智慧手機價格卻無法隨成本上揚而調升，尤其手機市場原本就是少數品牌賺走絕大多數利潤，在「萬物齊漲、產品售價無法漲」之下，手機品牌廠拉貨意願大減，牽動對聯發科（2454）、大立光、鴻海等台灣手機供應鏈的拉貨動能。台塑四寶已率先示警高成本導致訂單縮手的狀況，如今智慧手機產業鏈也面臨成本墊高，衝擊品牌廠拉貨意願的狀況，業界疾呼，電子業也該正視客...
房市熱 房貸土建融餘額創高經濟日報 2021-05-07
政府打炒房政策喊的響，不過依金管會銀行局昨（6）日公布到第1季底止，最新房貸與土建融餘額上升至11.76兆元，創下歷史新高，且國銀不動產相關放款占比亦達26.91%，是公布數字以來的最高紀錄，而繼去年9月以來，再度出現一家銀行的不動產放款總額占比超過所收存款29%，最引人注目。金管會資料顯示，今年第1季為止，有十家銀行不動產放款達到「警戒線」，房地產市場景氣依然暢旺。所謂警戒線，是指依銀行法第72條相關規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。根據金管會資料，半年來首度出現一家銀行房貸與土建融餘額占比超過所收存款29%，亦有九家銀行...
