上揚不動產開發有限公司

根據普華國際不動產公司統計，2024年第二季台灣商用不動產交易總金額約為297億元，產品型態主要以廠辦及商辦為大宗，其中台北市廠辦市場以內科及汐止交易最為熱絡。普華國際不動產公司受業主委託，公開標售位於台北市內湖區舊宗路段整棟廠辦。標的坐落於大內湖科技園區，不只具備地理環境優勢，更擁有優越便利的聯外交通，大內湖科技園區為國內首座都會型科技園區，園區以ICT、金融、生物科技、數位內容等產業為主，根據台北市產業發展局所統計，目前園區已進駐將近7000家廠商，年度企業營收高達5.4兆新台幣，成為大型企業營運總部首選之地。標的近環東大道、堤頂大道及國道1號交流道，經快速道路約10分鐘可達信義計畫區、南...

父母贈與財產給子女，後悔了怎麼辦？財政部台北國稅局表示，分為兩種情況，當財產還沒移轉到子女名下，可撤銷贈與、撤回贈與稅申報；但若已經移轉，除非有法定撤銷原因且經法院調查判決確定，否則無法任意撤回。為了節稅，不少父母會及早規劃每年贈與財產給子女，但這段期間內可能會因為某些原因，希望撤回或變更受贈人，最常見的是子女收到贈與財產後，一夕之間變臉不認親，有納稅人向國稅局詢問，這種情況下是否有撤回可能？台北國稅局解釋，在繳清稅款後，撤回贈與稅申報，依贈與財產移轉之情形而有不同。贈與人在贈與財產產權「未移轉」至受贈人名下前需要撤回，國稅局表示，納稅人得備齊贈與稅案件撤銷申請書及相關文件，例如贈與不動產案件...

內政部推動虛坪改革，上半年完成首輪座談，不過蒐集業界意見，對於兩大改革方向仍有雜音。內政部表示，仍在與外界溝通、尋求社會共識。內政部今年初釋出虛坪改革兩大規劃方向，首先是改進現有停車空間登記方式，以利停車空間與居住公設明確區分，讓停車空間負擔更加公平合理。其次是改進容積計算，增訂管委會設置面積的合理標準，並訂出上下限規定，引導公設設計趨向適質適量，保障社區運作基本需求，並避免浮誇不實用的公設。經蒐集意見，業界認為，在停車空間部分，建案多會將公用電表與水表、機電室、垃圾儲藏室、汙水處理等設置在地下室，沒有購買停車位的住戶，不代表就不會利用到地下停車空間，且地下樓層愈低、車位價格往往愈低，但常使用...

桃園捷運綠線首列列車將於今年底進行試車，台灣房屋統計實價，近三年桃捷綠線車站周邊800公尺內房價，漲幅前二名均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅分別達44.9%、43.1%。第三為八德麻園商圈的G03站，第四、第五為八德擴大重劃區附近的G01站、G02站，前五名漲幅至少3成起跳。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，桃園捷運綠線全長27.8公里，設有21個車站，其中G11到G14，以及G31、G32的北段七站，預計2026年先行通車，G32坑口站可與機捷轉乘，實現北北桃一小時軌道生活圈。張旭嵐指出，綠線工程進度穩定，沿線車站周邊房價屢創新高，尤其是鄰近小檜溪重劃區與八擴重劃區的站點，...

遺產繼承眉角多，如果碰上無力繳納遺產稅的狀況又該如何處理？一位許先生過世後，留下1600萬現金與一筆房產，但繼承人無力繳納60萬遺產稅，眼見期限將至，只好尋求專業人員協助，國稅局給予1建議幫助他順利完成繼承。普遍來說，收到遺產稅核定通知書及繳款書後，應在繳納期限前繳納，如果繳納稅款出現困難，有解套方法。國稅局表示，由繼承人過半數及其應繼分合計過半數同意，或繼承人的應繼分合計逾三分之二同意，就能向國稅局提出申請，以「被繼承人遺產中的存款」繳納稅款。此外，申請移轉的金額也不得超過應納稅的額度，需要特別留意。透過此方法解決困難，避免額外負擔逾期的滯納金及利息，以許先生的案例來看，繼承人需要準備申請書...