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防工業用地炒作 經部祭3招中央社 2014-04-07

為有效杜絕工業區土地養地炒作,經濟部祭出限期使用、原價買回、沒入保證金等措施,希望讓工業用地能獲得有效利用。立法院經濟委員會今天邀請國家發展委員會、經濟部等單位,針對「我國各式園區、港區發展現況、未來規劃與各式產業用地利用、閒置情形及產業創新、發展、產業結構調整、轉型的政策規劃」專案報告,並備質詢。由於台商回台或外商投資常抱怨找不到地,為活化工業用地使用,經濟部指出,將增加未利用(閒置)土地持有及交易成本,像是復徵停工歇業廠商一般公共設施維護費、取消工業用地地價稅及房屋稅優惠、將工業用地納入奢侈稅範圍等。經濟部除了已全面清查編定的產業園區未強化利用的土地外,未來也將加強資訊揭露及供需媒合。此外...

產業訊息

高雄地政局標售小面積土地工商時報 2014-04-05

高雄市政府地政局長謝福來日前表示,將根據地籍清理條例,在4月8日代為標售27筆小面積土地,總底價約4750萬元,以解決長期懸而不決的地籍問題,進而活絡高雄市的土地利用和不動產發展。此次標售的最大特色是,除了農地和山坡保育地之外,住宅和商用的土地,最小的面積只有3.78坪,最大的面積則僅71.59坪。謝福來說,第一批代為標售土地,將於4月8日開標,該批土地共有27筆,分屬「日據時期會社、組合名義登記土地」、「非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記土地」、以及「土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」類型。他指出,該批土地標售總底價約新台幣4750萬2900元,其中標售底...

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5年以上中古屋 民眾青睞工商時報 2014-04-05

新成屋房價高不可攀,民眾挑選物件退而求其次轉向中古屋。根據永慶房仲網最新調查,僅管新成屋與中古屋房價同步上漲,但去年民眾青睞5年以上中古屋比重較2年前大增5~8成,相反的,挑選5年內新成屋比重下滑約1成。業者統計近2年(100~102年)的出售住宅物件指數發現,5年內的新成屋點閱指數下滑近1成;其中,台北市下滑11%最多、新北市下滑10%、桃園縣下滑7%,僅台中市逆勢上揚24%。相對地,去年出現5年以上中古屋物件點閱指數大增的情況,其中,台北市、台中市分別大增82%、81%,新北市、桃園縣也分別有55%、50%的增幅。進一步分析房價變化,5年內新成屋單價,新北市、桃園縣近2年漲幅逾3成,去年單...

房市資訊

福地宅價差 最高近5成中國時報 2014-04-04

清明節掃墓兼看福地宅?業者公布,台北市內墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現,福地周邊住宅行情與行政區有2.3%至46.5%不等價差,南港研究院路3段,因鄰近軍人公墓,距離捷運站較遠,生活機能弱,周邊住宅均價34.6萬元,是台北市罕見「3」字頭房價,與南港區均價61.9萬元便宜44.1%。此外,北市辛亥路3段,鄰近第2殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元,與大安區均價99.1萬元的價差更高達46.5%。業者說,墳墓、殯儀館被視為嫌惡設施,周邊房價較同行政區其他地段便宜。近鄰第2殯儀館的臥龍街188巷,周邊住宅平均每坪62.3萬元,比大安區平均房價便宜27.1%;至於六張犁一帶,...

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南港調車場都更 地產4雄搶中國時報 2014-04-04

6月底截標的都更招商大案「南港調車場」,預計吸引4家以上地產A咖出手!包括遠雄(5522)、冠德(2520)、潤泰新(9945)、日勝生(2547)皆表示評估中。日勝生高層形容,「這塊地太漂亮,未來開發商場可每年會有穩定收益」。據了解,該案開發規模286億元,開發效益可達700億元以上。南港調車場案被喻為是「台北新東區」,也是南港最後一塊開發地。面積達5.4公頃,約1.6萬坪,整塊地是長方形。沿著市民大道由西往東。高力國際主管表示,6月27日截標後,分兩階段評選,不止比財務實力,也比都市更新建議書內容,即誰規畫的好。高力國際主管指出,該案預計有70%是商場開發,30%是規畫住宅,前者估計有7萬...