上揚不動產開發有限公司

房仲業者統計六都知名觀光夜市周邊中古房價發現，近年全都上漲，以台北士林夜市漲幅10%最高，其次為台南大東夜市漲幅8%，包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅則有3%至7%的漲幅。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價上揚，夜市宅也受帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更明顯。由於這些區域發展早，周邊老屋住宅多，因地段佳、條件好，更具都更商機，近年包括板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」，士林夜市「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」都是區域焦點。張旭嵐表示，漲幅最多的士林夜市，鄰近大學，有捷運交通優勢，商業發展條件優越，加上台北表演藝術中心、北捷士林站...

4月下旬電視、筆電及顯示器等三大應用漲幅超乎預期較3月擴大，最高漲幅超過一成，累計報價已「連11（個月）漲」，5月還會再揚升，達到史無前例「連漲一年」的盛況。尤其雙虎三大主力產品32吋、43吋及55吋電視面板這波漲幅以來，價格都已翻倍。在漲勢遠高於預期下，群創（3481）、友達可望繳出超水準成績單，毛利率「坐三（30%）望四（40%）」，單季獲利將優於市場原先預估的百億元起跳。面板專業調研機構WitsView昨（20）日公布最新報價調查，43吋、55吋、65吋電視面板均價較3月上漲8美元、13美元及17美元，漲幅均逾6%；32吋電視面板上漲8美元，月漲幅更達到10.7%。各尺寸筆電報價則上漲2...

中央銀行房市管制措施，下半年可能再加碼。央行總裁楊金龍昨（19）日透露，倘若房價持續上漲、交易量與銀行房貸餘額持續增加，不排除再加重房市管制措施，由於財政部房地合一稅2.0將於7月上路，市場預估，央行若要加碼房市管制，最快時間點會落在9月。楊金龍昨日赴立法院財委會就「選擇性信用管制措施執行情形」進行專題報告，並備質詢。立委郭國文詢問，楊金龍上任後，央行已在去年12月7日、今年3月18日兩度加碼房市選擇性信用管制，未來是否會持續擴大打炒房範圍、三度加碼房市信用管制？楊金龍回應，假如房價持續上漲、交易量與銀行房貸餘額持續增加，不排除將再加重房市管制措施；郭國文追問，是否可能採取過去實施過「自然人第...

年下半年以來，全球科技股投資火熱，投信法人指出，除了美國科技股吸金，亞洲不少科技產業與歐美景氣高度連動，在國際資金回補推升下，持有資訊科技類股比重高的亞股基金表現也跟著水漲船高。根據統計，今年以來前十強國內投信發行的亞股基金，前兩大類股中幾乎都有資訊科技業，由於台灣、韓國、大陸在亞股中的權重相對占比高，而這些市場的科技產業各擁所長，例如台韓以科技產品出口為主，大陸科技業則是本身內需市場就相當龐大，挹注基金績效鮮明。保德信亞太基金經理人曾訓億指出，以亞洲中的台灣、韓國為例，兩國都是以電子產品出口見長，所掌握的半導體高階製程更為全球5G、雲端及汽車電子發展命脈，不論是疫情時的遠距辦公，或是解封後的...

PTT有網友PO文分享，幾年前第一次買房，去年賣掉後買新房，竟仍符合「首購」資格，這才發現原來首購並非一生只有一次機會，而是購屋時名下沒有房子，就擁有「首購」資格。房市專家說明，「首購」非指第一次購屋，而是指購屋時「名下沒有房子」的狀態；一般而言，銀行通常認為首購買方較單純，願意給予較好的貸款條件，但最終仍要視個人信用、資產狀況而定。首購看字面上意思，似乎是指第一次買房，但信義房屋企研室專案經理曾敬德說明，實際上是指名下沒有任何房子的買方。過去房貸利率比較高的時期，政府針對名下沒有房子的買方，推出利率較低的優惠房貸專案，因此擁有首購身份，購屋負擔會降低不少；但如今房貸利率築底，有沒有使用政府的...